众所周知，在购买了房子以后还需要缴纳房产契税，关于契税的缴纳时间和征收税率，相关政策都有明确规定，这也是广大购房者必须要进行的一项支出。毕竟买房之后，大家都要办理产权证，不交契税，就不能办理。那么现在买房契税什么时候交最合适?契税晚点交会有什么影响?

一、契税什么时候交最合适

1、新房

新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。有些地方要求在交房之前缴纳契税即可，而有些地方则规定为合同签满10天就要缴纳，不过，建议在收房一年内缴纳契税，否则需要缴纳滞纳金。

2、二手房

二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳，缴纳了契税以后，才能办理过户，买方才能领取到新的产权证书。

3、商住两用房或者商铺

商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3-5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、契税晚点交会有什么影响

1、会产生滞纳金

契税晚交将会被加收滞纳金，如果购房者未在规定时间缴纳契税，会产生滞纳金，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因为根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、影响产权证办理

新房在办理房产证之前要先交契税和房屋维修基金，否则无法办理产权证。二手房也要缴纳契税以后才能过户，办理新的产权证。

以上就是关于“契税什么时候交最合适?契税晚点交会有什么影响?”的一些分享，想必大家对于契税的缴纳时间有一定的了解了，在缴纳契税的时候要先清楚当前税率，计算一下需要缴纳的金额。