近日，住房和城乡建设部印发了新规《民用建筑通用规范》

这条新规可以说与我们所有人都息息相关，时时刻刻影响着我们的生活。

那就是在2023年3月1日起，外墙以及幕墙面层计入建筑面积！

正在大家一致呼吁取消公摊的时候，令人怎么也想不到的一件事悄然发生了，公摊不仅没取消，反而还增加，至于为什么增加，那就是因为外墙以及幕墙都开始计入建筑面积了，套内的实得面积没有变化，房产证的建筑面积却增加了，这可不就是公摊增加了啊？不少网友纷纷的留言表示，大家都知道李嘉诚使我们国家的公摊之父，但是这一波操作，这可真是比李嘉诚还李嘉诚啊。

虽然说，对于普通住宅来说，影响并不是很大，一些真石漆外墙的小区每套房可能会增加个三五个平方的建筑面积，但是对于那些幕墙材质的豪宅来说，影响可真是不少，一套房多出个几十个平方都有可能，套内实得面积一点没有增加，建筑面积反而增加了，这不是也就说明公摊越来越大了吗？

大家都知道，我国是世界上唯一一个有公摊面积的国家，这么多年以来好多的购房者，都为了这看不见摸不着，但是却存在的公摊吃尽了苦头，有些小区，说好的公摊是30，但是实际交房的时候却发现100平的房子得房还不到60平，原因确实因为室内的墙体厚导致的，真是有理没处说。

现在又把外墙及幕墙计入了建筑面积，无疑是让公摊变得更大了，那么建筑面积增加，物业费是不是也要增加了？交易时所产生的各种税费是不是也要增加了呢？那些特意做成89个平方能少交点税的房子，这么一来是不是都达到了90平以上了呢？购房者的利益是不是再一次受到了损害呢？

此消息一出，社会各界众说纷纭，尤其是充满了智慧的网民朋友们，有人说，感谢国家，让我住上了“大”房子，照这么下去，将来买房那就是喜提100平的一室一厅了，还有人说昨天刚交了钱，今天开发商让他去补交新计入面积的钱。还有人说，不知不觉之间，一觉醒来房子突然大了好几个平。总之，说什么的都有，对此，你们怎么看呢？

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