也就是说不管是40年，50年还是70年产权，所指的都是使用土地的这个年限。

我们在土地上所购买的居民住宅或者是商住公寓的话，房屋的产权是归于我们的，但土地本身的产权却并不属于我们个人。

【70年到期之后应该怎么办】

很多朋友可能也会比较担忧，既然我们没有拥有土地永久性的使用产权只拥有了70年的使用期，那么到了70年之后应该怎么办呢？要把房子直接拆掉吗？

关于这个问题，首先可以明确的告诉大家，在70年之后，我们的房子也不会被直接拆掉。

在2021年1月1日正式生效的《民法典》第359条的规定，住宅用地土地使用期满之后会按照自动续期的原则进行办理。

也就是说在40年、50年或者是70年年满之后，我们可以再次续期使用土地，并不会出现直接将土地收回的情况也不会把我们的房子直接拆掉。