这是一个很沉重的话题，一方面，我们希望都是合理的邻里关系，细心的维护着邻里之间的和谐，但是，从郭工的十多年的装修经验，如果遇到的是正常的邻居，我们正常的设计和装修是没有任何问题，大家协调好很容易。但是如果遇到的是恶邻，估计是先礼后兵的解决方案，没有例外。

惯例，先上个原创效果图镇楼平

是老人变坏了还是坏人变老了？郭工也没有答案。

前年一个麻烦工地，去年一个麻烦工地，今年一个麻烦工地。

东方剑桥柔波里，楼下老头老太太坏得很，胡搅蛮缠、横不讲理的老头老太太，楼上拆建个墙体，跑上来阴止施工，要人家楼板上浇梁，自家房顶漆面裂了，说楼上砸裂了。自家什么孔没打，也想楼上装修的时候给帮忙打，好处占尽，还吹牛皮自己就是重庆市建委的，我看市建委的同志肯定不可能是这种素质，就这种素质，建委的扫地估计都不会招聘。

让家里的后人，年青人出来调解，也没个后人出来。

东方剑桥也是一个和稀泥的物业，解决调解没能力，专业知识度不够，就只会和稀泥！

遇到这种都是心累，唉，希望调解能成功吧。

所以郭工还是建议装修尽早，省得遇到恶心的邻居，我们都会操碎心了！

郭工整理了一套调解时讲理的方案，先礼后兵，如果调解不成，采取对等应对措施，对等措施就不写了。给那些遇到恶邻的朋友提供参考！

当然调解阶段态度要诚恳，心态要平和，不要像文字这样直板，这是郭工的一惯态度！

1、 个人意见不代表国家建筑规范，所以不能以个人以为作为法律法规来解决问题，我们的原则是，由国家鉴定机构和管理单位的权威数据为准则，首先你以到我家正常装修的工地现场阻止施工，以自己认定作为国家标准的方式我是不认同的。我们过来，也是为你们解疑调解这个事情，但这个是解决问题的原则和依据。

2、 第一个，我方改动没有动过任何的主体结构，剪力墙结构。说说我的墙体改造部位，原始墙体全部是24公分厚的墙体，改动后，新墙体离原墙位置20CM，墙体厚度全部为12墙体，整个楼面的承重是降低了一半。不存在增加负载的情况！

3、 说承重问题，楼板设计时不低于200公斤／平米的活荷载，静态载荷是200*1.4，实际上很少有每一平米都布满设计荷载的情况，力学是分散的。

比如家里面来了5个客人坐在沙发一起聊天，5个人重量500KG吧，再加上沙发重量100KG,楼板就榻了吗？力学是分散的。就算全部按500KG计算，就是500KG/沙发接触地面面积0.1*0.1=0.01，50000公斤／平米，还玩个啥，楼都不知去哪里了！

力学是分散的，况且我的墙体离梁才20CM，承压会强得多！

一个小保险柜几百公斤，四个小柱子撑地面上，算起来不是几万公斤每平米啊。

4、 恶邻要求的所有新建12墙体下边必须浇梁的做法，是没有科学根据的。板面上浇梁，只是增加楼板的负载，只会增加负重，而起不到支撑结构。这是一个浅显易懂的道理。这个坏老头老太太还自称市建委的设计师，居然提出这种违反常理的要求，实在是有损设计师的名声。

郭工建议是如果是建议非涉水位置采用轻体砖，我想还是能够接受的。

5、 说顶面开裂的问题，我正常搞个装修，你家楼板都裂了，那您就要去请机构鉴定了，是楼板裂了？还是你家装修不好，漆面裂了？谁家都装修，楼板质量那么差，是装修问题还是建筑问题？你说是怎么裂的就怎么裂的吗？你就是法律？你楼下漆面裂了，楼上地面怎么没开裂？以你自己的认知来干扰我的正常施工你还有理由了？郭工还没遇到过楼板被砸开裂的情况，只在武夷滨江遇到过还没开工，就发现楼板裂缝的情况。

本来作为邻居，顶面就算漆作有裂纹，帮下忙，处理一下，也还算正常，就算免费帮忙处理，那是人情，作为一个正常人，不都是客客气气的？

6、 道理我都讲这里了，我们正常施工，希望你不要来干扰我们的正常施工，因为你到现场干扰，我已经停工几天了。如果你还是胡搅蛮缠，没有专业鉴定机构的鉴定书以依据，我家入住不了，对等的原则，你家也入住不了！

7、 物业这边我也说一下我的原则，既然你们收物业费，你们还有总公司，你们也不能和稀泥，一定要拿出你们专业的态度和责任。你们也不能干扰我的正常施工。

如果你们总公司没有解决问题的专业能力和协调沟通能力的情况的话，我觉得你们不是一个负责任的物业，一个不合格的物业！

以上是解决方案，仅供参考！