小丽在褡裢坡附近的产业园上班，家里给支持500万资金，再加上小丽的一部分存款和贷款，准备买入一套总价600万-700万之间的房产。

第一次买房，小丽没有明确的目标，边有不少买入常营的同事，但她观察了半年多，觉得保值增值的能力一般。

父母给的这笔钱是老人一辈子的积蓄，到底选哪才能在未来不亏，对得起父母的钱？小丽很迷茫。

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北京成交量最大的片区，鱼龙混杂

俗话说““东富西贵”。

过去一年，朝阳区是北京成交量最大的片区。

作为北京的超强购买力片区，买对了，未来实现保值增值，跑赢大盘；买错了，就是5年内着急脱手，降价卖出。

朝阳区的老大哥是望京，朝青、北苑，都是望京的外溢。而常营，则是朝青的外溢，是产业外溢的第三层级片区。

这也是最近常营涨幅不够可观的原因。望京涨不起来，朝青就涨不起来，朝青涨不起来，常营也很难。

所以对于小丽的情况，如果追求保值增值，更适合选择第二层级片区，比如朝青、北苑、东坝等，承接能力更稳。

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成熟片区——朝青

朝青板块位于东四环和东五环之间，属于中央商务区东扩地带，同时承接往返于国贸、金融街、望京以及通州的人群。

2010年，朝阳大悦城入驻当时商业严重不足的东四环，大悦城完整的业态和消费入口解决了东部年轻人群的消费需求，也辐射了周边房产的崛起。

到了去年，朝阳大悦城的年客流量已经接近3000万，位列北京购物中心销售额的前三名。

2012年底，北京地铁6号线正式开通运营，附近日均客流已经达到了60万人次。朝青板块在北京的城市格局定位，也因此发生改变。

目前，地铁3号线即将开通，地铁22号线在建，两条轨道的加持将为朝青再次助力。