1：委托多家中介公司，对于买二手房来说，可能更多的人是进行委托中介公司。但是这个时候你就可以多委托几家，这样不仅可以获得更多的房源的信息，还可以让你委托的每一家中介公司形成一种竞争的关系。

2：就算你特别喜欢这个房子，那么也不要太过于表露出来，因为再好的房子也是有一定的缺点的。所以买房的时候可以多找出房子的问题，还可以多看几家同一个区域的房子，这样才不至于太过于被动。如果你太表露出来你特别喜欢这个房子的时候，可能这个时候卖家就会占了上风，这样让价的空间就会小很多。

3：一定要让卖方觉得你诚心买房子，但确实因为价格有些为难，希望他能做出一些让步。 必要时，双方都互让一步，确定一个双方都满意的价格，用自己能接受的价格买到自己喜欢的房子就好。

4：找物业的缺点来要求降价。砍价是一门学问，以攻心为上。砍价不能漫无目的地砍，要找好理由。看房时，从户型结构到装修等，能找出的毛病都要找出来。因为这些毛病都是真实存在的，不过在找毛病时要注意口气，提高砍价的成功率。

5：在砍价之前，也需要尽可能多地掌握卖家信息和房源信息，尤其是二手房的弱点有哪些，一定要摸清楚。