房产税真的要来了？

最近，全国自然资源部宣布的一则消息，再次将房产税的话题推上风口浪尖。

早在前几天就有咱们社群的伙伴来私信翅儿，说这到底是什么意思？房产税来了房价是不是要跌了？

咱们先别这么早下定论，翅儿也深耕建筑业和房地产行业很多年了，今天就来和大家一起聊聊。

新闻中所说的关于不动产统一登记这件事，其实早在2013年开始就启动了，可谓千呼万唤历经10年，如今终于实现了。

但是我们要知道，这个不动产并不仅仅是咱们关注的房产。

它还包括集体士地、宅基地、海域等等所有的不动产。

实行全国统一登记，不仅加强了信息共享、分析和应用，还能发挥数据效用，更加体现出登记数据的价值。

同时对于产权人合法权益的保护也更加方便。

那至于所有人都在担心即将开征的，应该是房地产税。

而并非咱们财务伙伴平时所接触的房产税。

听到这里是不是有点晕？

别急，翅儿带你一个个分析。

我们先来说房地产税，顾名思义，它是对房地产征收的一种税费，不仅仅包括房屋本身，还包括土地使用权。

是一个综合性的概念，包括一切与房地产有直接关系的税。

包含：土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有、出租等诸多环节，征税对象是相关的所有权人和使用权人。

而说到房产税，它仅仅是针对房屋本身，并不包括土地相关。

房地产税包含了房产税，属于其中的一项内容。

具体都有哪些区别呢？

翅儿今天就从征收的几个基本要素给你科普一下

至于咱们关心的是房地产税是不是真的快来了，其实更关心的是，它是否对房地产开征。

这样持有房产多的人，就会担心会不会增加持有成本？想要买房的，就会盼望着房价因此能*。

但是，翅儿个人认为其实并没有那么容易。

只能说实现了不动产全国统一登记，是征收房产税的必要不充分条件。

房产税要是真正出台，除了这个条件，还有许许多多背后力量的博弈。

至于说房产税出台，会导致房价的*？

翅儿更觉得不太可能。

肯定有很多伙伴表示不理解，为什么呢？

咱们站在财务角度来说道说道。

首先，就目前来看房地产税还未立法，究竟如何征收，还尚不明确。

但是我们可以从现行的房产税暂行条例来分析一下。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》