有网友问我，按揭贷款的流程进我的个人主页已经看过了，那一次性付款（全款）买卖二手房的流程是怎样的？其实两者是差不多的，只是省去了按揭贷款的环节，接下来我再给大家分享下一次性付款（全款）买卖二手房的流程。

买卖双方签订购房(买卖)合同(1、房子如果有查封、银行抵押，要在过户之前解压，否则不能办理产权过户；2、房改房如果阳台图纸是虚线，在过户前到房管局报测绘，济南的测绘收费标准是每个平方1.36元，待房管局工作人员来家里测量后，出新图纸（如果不测绘也可以，等于放弃可测大的机会，默认了现房产证面积，不过也有测绘后变小的）)-----办理产权过户（房产证过户有三个前提：1、房子无查封、无抵押；2、买方已经在房产部门通过限购审核，限购的审核有效期是10个工作日；3、卖方已经收到房款，如果担心不能顺利过户后下证，可以选择将房款放置房管局资金监管账户，待出新的不动产权后，房款会直接打入卖方银行账户，资金监管针对全款买房是免费的）-----领取新的不动产权证（房屋缴税过户后，一般是5个工作日可领新房产证。在过户当天可以选择新证邮寄到家或自己到房管部门领取）-----物业（房屋）交割（合同约定留存的物品是否留存；水、电、暖、燃气、物业费等是否结清欠费或欠费产生的滞纳金。）-----交易完成（恭喜成功购得爱家）。