一般2到3次付清。付清可分为两部分，第一部分是买卖双方条件谈妥，签署三方版买卖合同时，支付定金。第二部分等到买家资金到位，约上卖家去银行办理资金监管，资金冻结在银行，等到买家过户，交税取证之后，银行再解冻到卖家账户上面，这样有助于保障买卖双方的利益，降低交易风险。

购买二手房，需要询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票，要正规发票，不是收据也不是手写。

发票是由税务局统一印刷的，不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据，因而就格外重要。

来源：我爱我家集团