房子始终是人们在考虑的事情，不是在挣扎考虑中就是在进行中了，光是买房常常就需要花费自己一年的时间，毕竟房子的价格不便宜，拿上一大笔钱如同是一个赌注，谁选择到了好的地方，升值的空间可是很大的，当然也有人买错了位置，连孩子上学都是问题，不光是这些问题让人很纠结，买房成为一个家庭的负担，于是有不少人开始在二手房和新房之间纠结，房子可是大事情，可能在未来会有不断的变化，很多人能做的只能稳中求胜。买房时，新房还是二手房？行家透露实情，未来三五年，准有人后悔！

作为新房的户主，一切都是自己的，但是价格也不低，作为二手房的户主，是经过转让协议的，但是二手房的价格和同地段的其他新房来讲，自然是便宜不少，而新房从始至终都是自己的，这一点是二手房无法比的，买房这种事情，都是需要从长远的角度开始考虑的，两者的区别或许比你想象中大很多。

1：二手房

现在的商场上面有了很多空置房的出现，作为二手房进行转让，一般是等房子升值的时候出手。

卖房人是赚了升值差价，而买房人是赚了新房差价，但是二手房是属于私下的交易，出现上当情况的人也不少，而在转让的时候，中间的手续也是很麻烦的，可能被人住后房子受损，可能房龄已经很高了，所以行家也常说，二手房的价格便宜也是有理由的，毕竟影响房子的因素有很多种，转手也是存在风险的，作为自住的房子，一般不把二手房作为首选考虑。

2：新楼房

现在的楼房都是比较高的，一般是分为精装房和毛坯房，买房以后需要等待的时间也会更长一些，精装房的单价肯定是贵一些，但是入住也是比较方便的，毛坯房的好处就是不急着装修，可以让手头的资金缓一缓，一般居民的房屋使用权是70年，从开发商拿到售卖合同开始到自己拿到房，减去过去的6年，还剩下64年的使用时间，比二手房还是长很多，同时是自己和开发商之间的协定，麻烦事会少很多。

这两种房子之间的差异还是很大的，但是这也与自己的用途或者是资金有很大的关系，所以说，买房时需要考虑的方面还是很多的，不要盲目跟风，也不要一昧听别人的想法，毕竟每个家庭的需求都是不一样的。

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