每个买房新手，都有一个疑问：买新房好还是买二手房好？

其实，无论是买新房还是二手房，我们的目的只有一个，那就是如何在预算范围内买到性价比最高的房子。

今天我们就从首付、税费、交易流程等7个方面，系统盘点新房二手房的优劣势，让大家对二者有更清晰全面的认知。

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从首付来看

对于家境普通的人来说，买房路上最大的boss就是攒首付。

二手房首付往往比新房高一些，打boss需要的技能和装备多一些。

以新房、二手房都是总价300万为例，首付需要35%计算。

新房总价300万，只需要支付首付105万，余下贷款195万，再交1%-3%的契税就可以了。

二手房总价300万，如果是次新房，那么评估价打8~9折，我们按照9折计算，是270万。贷款要按照270万总价来计算，只能贷175.5万，所以二手房首付需要：300-175.5=124.5万。