想要将二手房顺利的卖出第一步就是需要定价格，第一步非常的重要，因为价格的多少决定着后面能不能够顺利的卖出，如果有买方是有意买房的，那么可能会与卖家还价的情况，因为房子的价格受到很多因素的影响，价格的高低取决于买方的能力和市场价格的行情，所以卖方要有准备；如果双方都同意价格后，那么接下来就是需要付定金，卖方需要收取买方的定金，如果卖方收下定金后，买方反悔不再想要买房子的话，那么卖方是有权利没收定金的，相反如果是卖方卖家反悔，那么就必须加倍偿还给买家。

在定金收付完成后，接下来就是需要签订合同，签合同时需要携带房本、产权人的身份证，基本的资料必须要带到现场，最好认真检查是否准备齐全；为了让交易能够顺利的进行，买方需要进行一次全面的审核，确定自身有买房的资格，同时卖方也需要做房子的核查，这样可以确保房子的产权是清晰的，核查后确定没有其他不能够交易的情况，就可以正常的进行房子交易。

只要是网签成功，同一套房子就没有办法产生其他的合同，卖家也就无法再将房子销售给其他人，这样的做法是为了避免卖方进行欺骗的行为，也给了买方一个基本保障。卖家需要在银行办理开户，然后买方将相关的款项汇入到卖方的账户当中，然后双方需要在签约后30日内去地税局缴纳税费，买房需要携带相关的资料到办事处，还有契税是需要在房管局缴纳的；在所有的流程都完成后，买方只需要收取买方的尾款，然后将房子交到买方的手上，整个房子的交易就全部完成了，收取的费用也不会少。