2023年丰台计划供地12块，四环内只有万泉寺一宗地块。

这块地指导价11.3万/平，比之前端礼著（11.2万/平）每平米涨了1000元。

而目前丰台四环内的已拍地块，待入市的项目只有君礼著。

当然，这里肯定还会有人疑惑：猫子，你怎么不说君礼著目前的城市界面问题呢？

君礼著所在位置，在丰台火车站附近，距离首经贸，只有一站地铁。

不得不承认，由于历史遗留问题，他的城市界面稍差。

但这是暂时的。

君礼著所处的位置刚好是丰台TOD的规划范围。

我们看到，现状用地分布和控制性详细规划是有很大区别的。

丰台TOD和传统火车站模式不一样。

传统火车站带来出行便利的同时，也会有人员密集且混乱的情况出现。

而丰台TOD是站城一体化的规划。

什么是站城一体化？

简单来说就是将交通场站与城市融合一起规划发展。火车站同时有商业、写字楼等配套。

也就是说，君礼著建成后，周边是商业 写字楼 交通枢纽的综合配套。

对于丰台来说，丰台站城一体化的意义还是蛮大的，一边连接丽泽金融商务区，另一边连接丰台科技园，西南片区这三大功能区连成线、连成片，带动整个西南片区的发展，起到1 1 1大于3的效果。