现在的商住楼用作自己住宅的情况比比皆是，这样一来可以节省很多不必要的开支，商住房的价格本身就比普通住房的价格便宜，这是它的一大优点，对于普通住宅来说，是比较实惠的。有很多人都是看中这一个优点，但是很多人入住之后就开始很后悔，原因是什么呢？这篇文章就是告诉你这个答案。

相对于商住楼的优点，这几大缺点总是让人无法接受。贪图一时的好处，这四大缺点让人抓狂。

第一，房子的产权只有40年，相对比普通住宅而言，70年的产权缩水这么多，就像64G的手机给你换成16G的，你会愿意吗？商住房产权足足减少了30年，要是房子产权到期的话，还要花钱去延期，这令很多人无法接受，买商住房也是要考虑清楚的。

第二、水电杂费过高，这对于入住人而言是不公平的，商住房的水电费普通住房还要高就有些说不过去。但是现在很多商住楼的水电费都是按照商业区价格来算的，价格上确实要贵很多，这让很多买家苦不堪言。

第三、隔音比较差也成了商住楼的普遍毛病，因为商住房周围都是办公场所，少不了很多上班族，所以每天24小时都会有很多人上班，会造成各种噪音。入住商住房之后你才会慢慢发现这一问题，难以入睡的你才会后悔买下商住楼。

第四、最常说也是最值得一说的就是房子户型的问题了，现在的商住房普遍户型都是LOFT的户型，这种户型比较常见，因为它的楼层数是最高的，通常都是分为两层，但是从第二层往上就比较低了，住起来也很不方便，也很令人压抑。

以上都是商住房的四大缺点，你能忍受到第几条？我觉得第三条噪音污染是最难以让人忍受的，毕竟房子就是要求住的舒适和安静。所以不要再贪图小便宜去选择商住楼，这其中的缺点只有自己入住后才能明白。

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