前 言

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Q网友：请问下名下有公司，能不能以公司购房？

A小七解答：您好，公司法人可以购房，但是公司名义购房后期每年需要承担房产税，同时也不能落户和解决子女就学，以后再次销售也只能卖给公司！

Q网友：为什么有的中介卖新房比售楼部里便宜？

A小七解答：是的 有些客户不知道实情自己跑到售楼处买是比在中介手里买贵很多的。

一方面是因为业务员知道开发商给的最低价，不是为了从客户那里赚中介费而是为了业绩。所以老客户都知道买房去中介业务员手里能拿到比开发商还便宜的价。

另一方面相对来讲，不是说，所有中介都能拿到比售楼处低的价格。要看中介公司大小的，有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力，开发商会相应的给出低价折扣。还有一些就是中介公司，给过开发商保证金，也回给一些折扣价的。

其他有几种情况：一是有炒房者开盘价格低时买下的，只交了认购款或定金，挂到中介出售，直接到开发商签合同。一种是委托中介出售，是销售策略，达到房源紧张，催促客户买房。再一种就是资金出问题了，低价抛售，甚至一房多卖。建议确定看好的楼盘、楼号、房号到该房所属房管局去查询有备案就知道了。

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