对大多数准业主而言，等待接房是一个漫长的过程，但接房那一刻绝对是无比开心的。接房后就意味着可以装修，入住新家了。不过小俏友情提醒一句，别被一时地开心冲昏了头，接房前的验房工作也很重要，只有精心验收，才能避免一些隐藏的问题“埋伏”其中，造成今后居住使用的不便。
那么，新房该如何验收呢?今天，小编请到了我们的质检总监为大家详细讲解！
验房工具
在验收新房时很多问题是我们肉眼所看不见的，此时就需要借助我们专业的验收工具了，比较必备的就是以下这几件：
1、空鼓锤，检测墙面和瓷砖空鼓；
2、测电器或电笔，检测电路是否接线正确；
3、直角尺，检查墙面垂直度
4、靠尺或水平仪，检查墙、地面平整度。
5、卷尺，丈量房屋面积。
Tips：以上验房工具在某宝都可以买到，嫌麻烦的可以让专业的验房公司或提供专业验房的装修公司帮助验房。
墙面验收
墙面查验：平整度，空鼓率，裂痕和爆灰。
平整度：检查墙面平整度，平整度一般难以用肉眼分辨，这里就要借用上面提到的专用工具靠尺了，一般允许有4mm误差。
空鼓率：查看墙面空鼓率，面积超过3%，则为不合格。检测方法是用空鼓锤轻轻敲击墙面，听声音是闷响还是咚咚空响。
裂痕：全屋走一圈看是否有大面积裂痕，裂缝宽度≤3mm属于正常，检查方法用尺子量。
爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落就叫爆灰，这是开发商基层没有处理干净，或者水泥标号不准确导致的，必须要求铲去重做。
地面验收
地面查验：平整度，空鼓，裂痕凸起，浮灰或起沙
平整度：查看地面水平是否特别差，可以借助一下靠尺或红外线检查。
空鼓：用空鼓锤随机敲打地面听有无空鼓的声音。
裂痕凸起：检查地面是否有裂痕或不明凸起，地面是不能出现裂痕或凸起的，若有则必须要求整改。
浮灰或起沙：用肉眼看地面是否有很厚一层浮灰感，若肉眼难以判断，可用钥匙划地面，能轻易地划进地面则说明凝土强度不够。
顶面验收
顶面查验：裂痕、水渍泛黄、墙体垂直度。
裂痕：全屋走一圈检查顶面是否有裂缝，尤其需注意从墙角延伸出的裂痕，那可能是结构有问题导致的上层下沉了。
水渍泛黄：查看是否出现水渍或发霉泛黄等现象，尤其是卫生间顶面和阳台顶面需重点检查，如果天花板上出现水渍则可能是渗漏。
墙体垂直度：查看墙面与天花的角度是否成90度，以此来判断是否存在天花不平／墙体倾斜等问题。
水路验收
水路查验：给水、排水和水闸
给水：打开水龙头的开关，查看各个进水管的供水情况，是否能正常供水；
排水：向各个排水口注水，查看排水速度是否够快，是否有漏、堵现象，还需注意查看一下管口附近是否有渗水现象；
水阀：关闭水闸后去检查水表是否依旧转动，并记录好水表的读数，以防为开发商买单。
电路验收
电路查验：电位间距、通电和电闸
电位间距：检查强弱电箱的间距，若距离太近强电磁场会干扰弱电的信号，一般强弱电的距离应大于50cm；
通电情况：用电笔或测电器检查是否正常通电，强弱电箱是否安装牢固，安全保护是否良好。
电闸：拉闸断电后，去检查电表是否依旧转动。并记录好电表的读数，以防为开发商买单。
门窗验收
门窗查验：一看，二摇，三开关，四密闭性
一看：用眼睛看门、窗表面有无磕碰、磨损、划痕、变形、污渍等不良现象。
二摇：上手抓门窗框使点劲摇，看门窗框是否安装牢固，摇不动就是稳固的。
三开关：使用配套钥匙多次开关门，查看门、窗锁是否完好顺畅。
四密闭性：关闭门窗，检查门窗密闭性，检测方法用轻柔的卫生纸放在关闭的门窗缝前，看卫生纸是否飘动。
Tips：关于门还可以查看一下猫眼是否安装到位，检查方式很简单，从室内通过猫眼看室外能看清人即可。如果正巧碰上下雨天，则可查看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
面积验收
面积查验：全屋面积=各房间（长x宽）之和
实测室内面积与合同面积的误差，一般合同上会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常；实测方法，用卷尺量各个房间的长x宽之和。对比合同的户型结构是否与验收的户型结构相同。
》》》Tips：接房小贴士
验房过程中发现问题，一定要根据问题逐一列出问题清单，并要求开发商根据协议内容解决交房中存在的问题，规定好解决日期，解决好后再签字收房，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。
