俗话说：远亲不如近邻

但当邻居无意间侵犯到你的切身利益时，你会怎么办？

你好心解决问题，邻居拒不配合时，你又会采取什么措施？

今天，让我们来看看这个楼房漏水的案件吧！

基本案情

8月8日上午，

董某发现自家屋顶漏水，

于是委托物业去楼上排查问题，

发现楼上除付某家，

其他住户均没有入住。

但是，

付某拒不承认是因为自家的问题导致董某屋顶漏水，

付某让物业承担维修责任。

物业称：水电已过2年保修时间，

不承担此次责任。

双方矛盾升级。

8月8号下午，

物业找师傅上门检测，

发现付某家水管确实存在漏水现象，

漏水严重已导致墙面受损。

但付某不接受事实，不接受调解。

后续多天，董某本着邻里和睦的宗旨，

多次请物业居中协调，

但付某态度恶劣，拒绝和解。

法院调解

经中牟县人民法院调解

双方当事人自愿达成一下协议：

被告付某于2022年11月18日前赔偿原告董某财产损失2274元。

被告付某当场履行。

法律依据

《民法典》第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《民法典》第二百九十六条 【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

法官提醒

中牟法院刘集人民法庭法官 杨阳

本案涉及相邻关系纠纷中比较常见的漏水财损问题，双方往往会因为漏水原因、责任主体、损失范围及赔偿金额产生争议。

此类案件只有确定了漏水原因才能确定责任主体，所以在发现漏水时，当事人应及时拍照录像保留证据，并及时向社区及物业进行反馈，以便固定事实方便维权。

建议双方在发生此类问题后，就修复和损失赔偿问题积极协商，避免后续诉讼成本及鉴定成本增加而导致损失扩大。