近日李女士想要在北京购买一套房子，但是老家有一套房子，贷款已经全部还清了，那么，她现在有没有资格在北京贷款购买房子呢？下面小编就给大家分析一下。

北京买房政策

像李女士这种情况，首先要了解一下北北京买房子可以贷款吗？京这边的购房政策。 目前来说，在北京购房需要满足以下条件之一：第一，如果是京籍家庭（或驻京部队现役军人和武警家庭、持有效《工作居住证》的家庭），结婚的情况下，在北京可以购买两套房子。 单身的情况下最多可以购买一套房子。 第二，北京买房子可以贷款吗？对于上述情况之外的非京籍家庭（不包括港、澳、台或外籍家庭），一般情况下，需要满足近60个月在京连续缴纳社保或者个税的条件，才可以购买一套住宅。

外地买房不影响审核

根据上面的介绍来看，对于李女士这种外地人，不是北京户口的人来说，即使他没有北京工作居住证，但是只要她在北京没有房子。 并且满足近60个月在京连续缴纳社保或者北京买房子可以贷款吗？个税的条件，就可以在北京购买一套房子。 麦田房产专业人士表示，现在北京限购政策只考核家庭在北京拥有住房套数，所以李女士在外地的房产，并不影响他在北京买房。 而对于京籍家庭来说也是一样，在外地的房产并不会影响其在北京的购房资质。 已婚家庭最多能在北京买两套住宅，单身家庭最多能买一套。

可以贷款买房子

那么李女士外地的房子贷款已经还清了，在北京买房子可以贷款吗？答案是可以的，但是不能按照首套贷款来计算了，必须按照二套房产来计算。 首付是总房款的一半，而且收税相对也会搞一些，但是如果想要贷款的话，北京买房子可以贷款吗？还是可以接受的。