业主问题：

业主家主卧外面阳台右侧拐角放了个洗衣机，漏水到了楼下。一开始楼下找上来就去看了，大约半分钟滴嗒一次。第一反应是水管漏水了，于是把水阀关了两天，刚关了一天就改善不滴了。找人来看认为水管是从卧室移门处拐到洗衣机那边的，所以造成了这个位置漏水，结果敲了部分地砖看根本没有水管。又挪开洗衣机，把水龙头下面的地砖敲开，发现水管是从卧室床头穿了个孔过去的，也没发现渗水。怀疑可能是阳台下水管处漏了，导致下水不畅，积水存在那边，或者浇花弄湿了阳台，之前一周左右，的确有冲刷过阳台。后来正常用水，去看楼下只有水印了，就更不懂了。

解答：

后面正常用水也没漏水，就不是水管漏水，如果是水管漏水，漏水量就会很大，而且也会继续漏水。

原因应该是防水层失效，然后阳台积水通过楼板缝隙导致的漏水。这个积水，与洗地，浇花有关，解决办法就是把地漏排水通畅，不用明水洗地，浇花不湿地的话，只要不是下雨进水，楼下就不会漏水。

改变用水习惯也有疏忽和雨水进来的时候，因此阳台防水还是要重做防水，因为雨水会进来导致楼下漏水。重做阳台防水一定要打凿到楼板，清理干净后，先做细节防水，再做大面防水，防水做1-2道最好，试水不漏后再贴砖恢复。