再之，现在中国人口结构恶化，90后数量呈现断崖式减少。今年的预计出生人口在1100万左右，比去年减少了大概30%。

年轻人是租房的主力军，年轻人口减少就意味着租房需求量将越来越少。且相比房东直租或者个体中介，现在的年轻人更偏好于通过蛋壳、自如这种大品牌中介找房子，公寓化、保洁维修一应俱全。

而对于房东而言，最害怕的就是房屋空置，为了避免空置率增长，不少房东在无奈之下会选择降低房租，个人收益日益压缩，仅仅靠收房租度日也会越来越难。

我个人认为，未来一二线城市随着人口聚集、城市群逐渐凝聚，租房需求量还是会趋于稳定，租售比有希望会越来越高。

而那些在三四线城市拥有很多房产的朋友，我建议一定要规划好资源配置，避免把资产集中在某一个领域。

如果手里确实有余钱，也不一定非要用来买房，可以考虑选择一些理财产品，让投资结构更加合理。