更不用讲，开发商提供的首付贷利息往往比银行房贷利息更高。

当前，不少城市的首套房银行贷款利率已经降低至5%以下（佛山最低房贷利率4.80%），可有些开发商提供的首付贷利率却高达5.6%甚至更高，这无疑是换一种方式增加了购房者的负担。

反过来我们也能看到，开发商在想方设法地清库存，尽可能地把房子卖出去。

除了在经济上给你埋坑，有些拿低首付/免首付作为噱头的楼盘，也往往位于郊区、配套设施薄弱、未来发展前景不明朗的板块。

重点就在这里：你通过高杠杠的方式买了房，本身成本就非常高。首先在这些板块购房，房产的升值空间并不大，有些地方还降了。等于说，房贷利息成本、金融借贷利息成本之外，还有承担房价下跌的风险，实在是得不偿失。

如果这个房子你能自己住或者租出去那还好，但，那些用低首付吸引你去过去的偏远项目，可能连最基本的生活配套都无法满足，租也租不出去，那就很被动了。

总结

无论是低首付还是零首付，无非是开发商为了回笼资金而玩的“数字游戏”。

佛山楼市想提醒的是，如果有楼盘推行的是抵押借贷类的“零首付”活动，购房者在提供抵押品的时候，应该注意保护所提供抵押品的安全，切勿随意将抵押品交至不相关人员手上；

而在签署借贷类协议之前，购房者一定根据自身经济实力，量力而为提前算好“还贷账”，要能正常承担得起每月房贷及首付款借贷还款的偿付压力，否则一旦逾期或断供，就会被列入金融机构的黑名单，得不偿失。

值得注意的是，市面上“零首付”房源并不多，基本都是特价公寓产品为主。相对住宅性质的楼盘而言，公寓产品的市场竞争力要弱得多。消费者在购买零首付房源时，需要更为谨慎选择，以免捡漏不成反被坑。

最后要提醒的是，目前银行是没有向市场上任何人和机构提供购房“零首付”“首付贷”这一性质类别的金融产品和服务。一旦遇到楼盘宣称“在与银行机构联合开展‘零首付’购房活动”，一定要提高警惕，切勿轻信楼盘营销人员的一面之词，冲动签约购房。