对于绝大部分的普通人来说， 买房是一件人生的“头等大事”，因为我国房价一直以来都居高不下，普通人即便是买得起房子，可能也要倾尽积蓄甚至是掏空几代人的积蓄。

由此可见，如何挑选房子是非常关键的，因为大部分人买房后根本没有“反悔”的余地，因此一定要在买房前做好充足的准备。

相信很多人都知道，买房子地段非常重要，但地段好就意味着价格高，普通人根本没有选择的余地。所以，我们今天的话题主要集中在如何挑选房子的楼层上，这也是买房非常关键的一项。

一般来说，现在为了最大化的利用土地，开发商建设的大部分都是多层住宅，商品房层高基本上都在30层左右。楼层如此之多，普通人该怎么选才能选到“黄金楼层”呢？对此，过来人指出， 无论一幢楼有多高，这4层都称得上是“黄金楼层”！

一般来说，顶层是不太适合普通人入手的，因为根据过往经验来看，无论开发商如何承诺，顶楼因为常年风吹暴晒，很容易出现开裂、漏水的情况。而且一旦发生开裂漏水，即便是开发商愿意承担责任，也会给业主带来诸多麻烦和不便，很难恢复到原状。

但是次顶层就不一样了，次顶层不会出现像顶楼那样的开裂风险，同时也避免了日常暴晒，在观景视野上十分优越，平时居住有“一览众山小”的体验感，属于难得的好楼层。

值得一提的是，次顶层虽然好处多，但也有一些弊端，比如出行方面会有较长的等待时间，经常赶时间的朋友要考虑此因素。

小高层也称“长寿层”，一般就是指每栋楼的四五六楼，这几个楼层住起来不会很矮，但也不算高，做电梯也不会花费太多的时间。

值得一提的是，小高层之所以被称之为长寿层，主要是因为这几个楼层，即便是平时停电，也可以通过爬楼梯上楼，如果住户想锻炼身体，平时还可以通过适当走楼梯出行，是非常不错的选择。

另外，对于不喜欢高层的人来说，四五六楼不会被小区的绿树遮挡视线，家里有老人不方便的，可以首选小高层。

中高层一般是年轻人最喜欢的楼层，它是指一栋楼1/3——1/2之间的楼层。打个比方，如果一幢楼的为30层，那么这个中高层指的就是10层到20层之间的楼层。

为什么中高层是黄金楼层呢？主要是因为，中高层的视野是非常好的，空气也比低楼层更好一些。哪怕是炎热的夏天，这些楼层的自然风也很大，平时基本不用开空调，居住舒适度很高。

一直以来，很多人都说一楼和二楼不好，主要是因为一楼和二楼光线比较暗。但是有一种一楼可以排除在外，它就是附带花园的一楼。

有花园和没花园的一楼，居住体验感是完全不同的。带花园的一楼，适合有孩子有老人的家庭，一家人闲暇之余可以在花园种花种菜，能够享受到不一样的城市田园生活。

与之相同的是，附送阁楼的顶层，也和一般的顶楼完全不同。因为阁楼一般都是属于买房的赠送面积，它的防水会做得比一般顶楼要好很多。

除此之外，阁楼的位置，更可以直接设计成观景区域甚至是喝茶闲聊区，给业主带来别样的生活空间，面子感十足。

不知道大家对此怎么看呢？