2、崔女士明知房子里死过人，且不论是何死因，作为房主在订立合同时故意隐瞒，没有履行告知义务，属于重大过错。

3、原价是500多万的房子却以低于市场价280万售卖，这中间是否存在故意以低价吸引消费者，崔女士卖房理由值得怀疑。

4、在庭审时，作为第三方的中介公司也同意张女士退房要求，并出具了当时他们对崔女士房屋进行了解时所使用的登记表单，在表单中关于房屋是否存在自*等意外事故的认定中，崔女士故意隐瞒而签下了“不存在”。

这起案件给所有买房者一个警钟，也提醒所有买房者在选房过程中不要一看到低价就冲动消费，俗话说得好：“便宜没好货，好货不便宜”，如此低房价的背后准有猫腻，如果张女士当初不贪小便宜，在购房前多打听打听，或许就不会有后续那么多麻烦事。

而这起案件更让我们了解到“凶宅”这个词，虽然我国法律上暂时对凶宅没有明确的定义和规定，但是提到凶宅，人们第一反应就是：这个房子不干净，死过人。

从科学角度来看，其实死过人的房子并不影响房屋本身的使用价值，但人们之所以如此忌讳凶宅，还是受传统思想观念的影响，这种思想在某种程度上也会对房价产生影响。

那么如果我们生活中不幸买到了凶宅，该如何维权呢？凶宅到底能不能居住呢？今天我们针对这个话题来一起探讨下。

凶宅一般多在一些恐怖电影中出现，在一些影视剧中对于凶宅的描述大多是：这个房子里有人被害或房子里死过人，房间内不干净，新搬来的住户在房子里遇到种种怪异的事情。

也正因为影视剧和小说对凶宅夸张的描述，所以人们心里对凶宅的印象极其差，认为这种房子非常的晦气，别说入住了，只是进去逛一圈就能沾染上一些不好的东西。

但在司法层面上，凶宅并非是指那些产生过怪力乱神的房子，而是指发生过非正常死亡事件的房屋，大多数民间一些恐怖传闻不足以构成凶宅。

而非正常死亡一般是指火灾、溺水等由外部作用引发的自然灾难，或者自*、他人等认为因素以及其他不明原因所导致的死亡事件。

在法律上对于凶宅的认定规则主要有两点：第一是死亡的形式，是否为非正常死亡事件，如果是正常的老死则不属于凶宅的范围；第二是死亡的地点，一般情况下需要发生在房屋内，即房屋专有部分，房屋专有部分是指楼梯间等共用部分、上下楼层或隔壁物业，以及其他不属于房屋专有部分发生死亡事件的，均不能构成凶宅。

如今无论是大城市还是小城市，房价依旧居高不下，很多人奋斗一辈子，辛苦赚的钱可能只够在大城市里买个几平米的房子。

就像开篇案例中张女士购买的这套房子，200多万的房子也只有60多平米大，像北京伤害这样超一线的城市，好的房源本就稀缺，如果此时正好有一套房子，不仅地理位置优越，而且价位特别便宜，唯一不足就是房子里曾死过人，那么这种房子能购买吗？

其实不然。从事房产的朋友告诉我，像这种死过人的房子也是可以买的，但是要符合购买的条件。

1、正常死亡，房子可以购买，不影响居住。