喜提新房的那刻

幸福感爆棚

高兴还没三秒

周围人看我眼神都变了

“这房他也敢买？”

……

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Q1

我买了一套商品房，今天听说前几年有一对情侣在这套房子里面自*，请问我还能要求退房吗？我该怎么做？如何搜集证据？

A1:

根据你的描述，你可以直接询问中介公司或房主该房产的情况，也可以到物业公司、居委会、邻居处了解该房屋和所在社区是否发生过非正常死亡事件等相关情况。若情况得到证实，你可以申请撤销房屋买卖合同。

房屋内发生非正常死亡事件，虽然不影响房屋在物理性质上的使用，但购房人对此产生忌讳也属于人之常情。发生该情况通常会对居住人的心理产生重大影响，进而影响房屋的市场价值以及购房人是否愿意订立合同。在签订房屋买卖合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗，对可能影响房屋买卖的重要信息予以披露。如果卖方在签订合同时未告知房屋的真实情况，隐瞒重要信息，则卖方的行为可能被认定为欺诈。你可以依据《民法典》的规定，请求人民法院撤销房屋买卖合同。但如果卖方在签订合同时已经对相关情况进行说明，那么你要求撤销合同的主张可能不会得到法院的支持。

建议你可以先与中介或房东协商解除合同并赔偿你相关的损失，如果协商不成，你可保留聊天记录、通话记录等证据，同时搜集能证明房屋真实情况的证据，向人民法院起诉。需要注意的是，请求撤销合同应在知道或者应当知道撤销事由之日起的一年之内向法院提起诉讼，否则这一权利将会丧失。

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Q2

婚姻存续期间，男方在女方不知情的情况下在银行贷款拿去炒股，并在银行设置女方为紧急联系人。现在男方炒股亏空没有钱还银行，这个贷款属于夫妻共同债务吗？

A2:

根据你的描述，贷款是否属于夫妻共同债务需要视情况而定。

根据《民法典》第一千零六十四条规定，一般情况下，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。男方在女方不知情的情况下进行炒股，并且为了炒股在银行贷款，这一系列行为产生的债务一般可以认定为一方的个人债务。但是如果有证据能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，那么这部分债务应属于夫妻共同债务。一旦被认定为男方个人债务，那么债权人只能要求男方个人进行偿还，人民法院也只能强制执行男方的个人财产。

至于男方在银行将女方设置为紧急联系人，并留女方联系方式的情况，是男方个人的意思表示，并未经过女方的同意，不能视为女方对债务的追认，不能作为认定为夫妻共同财产的证据。

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Q3