而对市场敏感的人,应该早有发现,随着二胎时代的到来,目前二房已经没那么受欢迎,三房才是当下的主流户型。
就拿去年7月,二娃踩盘时了解到的情况来说吧,中海康城、金碧世纪花园、黄埔花园等楼盘,三房放盘的房源特别少,二房则相对多较多。而且在价格上,通常三房要比二房贵2000-5000元/㎡。
刚刚,我还特意去查了下这三个楼盘的成交记录,结果发现,近期二房和三房的成交单价,差距可不只是一点点。高的甚至达到了10651元/㎡了!
而且呀,去年踩盘时,二手中介还跟我说,这些小区的三房,通常一放盘出来,很快就成交了,而二房的成交周期,就要长很多。
千万不要以为这是个例哦,我随便去搜一个小区,它们的二房成交单价,都比三房要低很多。
比如美林湖畔花园,它的成交数据同样如此。
此外,我们还可以通过另一个角度来分析,当前市场上,三房的主流趋势。
看完下面这张图时,我猜很多人会吐槽说:我擦,63㎡、65㎡做3房?78㎡做3房还带主卫,这是人住的吗?到底为了啥呀?
能为了啥?
不就是为了降低首付/总价门槛的同时,又能多出一间房,满足二胎家庭的需求吗?
你以为大家不买汇悦台,是不想买,不喜欢吗?当然是因为买不起呀!