这几年房地产市场走下坡路，越来越多的业主将房子挂牌出售，有的是为了多余的房产变现，有的则是为了置换一套更好的房子。在卖房子的过程中，无数的业主感觉到头疼不已，不仅天天要受到中介的*扰，还要和中介或是客户之间去周旋。

房子委托一个中介，担心卖不出去；委托给多家中介，担心天天被*扰；今天在此给大家做个利弊区分，卖房的时候如何房子要委托给一个中介，还是多家中介去卖会更好一些。

经常都有收到业主的消息，希望我帮忙在自媒体，短视频等渠道上去帮忙推荐房源。也经常有网友私信我关于卖房子需要掌握哪些技巧，也要注意哪些方面的情况。当然，我们这是排除价格之外的角度，如果单纯从价格的角度出发，降价就没有卖不出去的房子。

某房东来电咨询：我房子挂牌了很长的一段时间，客户没几个，也听不到中介的反馈，是不是你们中介公司都不帮我卖房子了？

某房东私信：我房子一挂出去，就有无数个中介打电话过来，我根本不认识他们，他们是怎么联系到我的，感觉我一点隐私都没有。

某房东说：周经理，你能不能帮我代理出售我的房子，或者说你帮我定价一下我的房子大概多少价位能够出售？

第一次买卖房屋的过程中，总是会遇到这样那样不可思议的事情，很多时候不能理解，有时候也会对中介产生反感的态度，那么选择中介公司和经纪人就成为了最为关键和重要的一步，挂牌给谁卖成为很重要的点。

房产中介正处于疯狂的内卷当中，按照福州这座城市的年度成交量上看，2022年成交大约在25000套左右的二手房，中介从业人员有1万出头的人数，相当于一个经纪人一年大约签2单。空前的内卷，也让行业的秩序发生了变化。

房源刚刚挂牌，5分钟后就有不同的中介公司打电话进来，每个中介问的问题都是同样的，您出售的价格多少，是否有抵押，产权人几个人，什么时候方便看房，为什么卖房等。

这是因为，中介就像一个货架，一个平台公司就像是一个货架，要保证房源的全面，新鲜等。假设中介公司没有得到你的房源，客户又有需求的时候，提供不了最基础的房源信息，他们就无法服务好这个客户。

所以，中介之间都会很注重房源的全量，相互之间也会有竞争，也会要求业主能否只独家于一个中介来出售，以此获得更强的竞争力。

作为业主，选择一家和多家中介，都有哪些问题存在，下面让我给大家简单的梳理一遍。