大家都知道，虽然最近全国新政频出，但是楼市的成交量并没有太大的气色，在目前情况下，很多人都想快速把房子卖出去变现或置换，但是却非常苦恼，房子怎么也卖不出去？如何才能把房子快速卖出去呢？给大家提点建议，欢迎点赞收藏！

1，挂牌价格一定要理性。挂牌价格可以参考中介近三个月的成交价，挂牌价格越趋近于成交价越好，很多购房人第一印象都是先看价格，如果成交价差过大的话，会降低购房人一开始的热情，反而不如一步降价到位更能引起购房人的注意。

2，有租户一定要提前解约。一般来讲，租户是有权不配合客户看房的，现实中有租户看房，大多数过程都是不太顺利的，比如看房需要看租户时间、客户看房会比较仓促、租户不注重保洁等等，这些都是影响房子成交的因素。所以售房之前一定先跟租户解约，等房子腾空了再让中介带看。

3，房子的卖相很重要。一套房子精心装修、干净整洁，即使户型差一些或者楼层高一些，也会给购房者带来非常舒适、眼前一亮的感觉。这一点非常重要，一定要提前做好清洁卫生，乱七八糟的东西及时处理掉，尤其是厨房和卫生间。如果连你自己都看不下去的话，那就少花点钱，做个简单装修；如果你有金钱和精力的话，也可以尽量一步到位，这样的话会更有卖点。

4，不要和任何中介签独家代理。尽量多委托几家中介卖房，如果是空房，一定要多配几把钥匙放到不同中介门店，方便经纪人随时带客户看房。

5，线上线下报盘价格一定要一致。不要出现线上价格低，而线下门店价格高的情况，这样会导致客户对中介信任感降低，影响中介对房子的推荐。

6，集中一个时间段带看。客户看房尽量集中一个时间段，你可以让中介把客户都约到某一个固定时间段，这样给客户的印象是，你这套房子很抢手，如果再不下手，就会被别人抢走的错觉！当然前提是你的房子必须要有一定的卖点，有打动客户的理由。

7，不要打中介费的主意。不管你打算卖多少钱，一定答应支付中介费。如果一旦你不打算出这笔钱了，也会打消中介为你卖房的热情，从而影响你房子成交的速度，毕竟在当下市场，中介的销售速度还是要远远超过自行成交的速度。