买房，对于我们大部分人来说，都是一件比较在意且重视的事情，从去年开始，政策调控手段越来越多，对于楼市的发展相关部门提出了不少建议和规定。住建部对2020年后的楼市提出了精装房市场目标的一个概念，也就是说在接下来的时间里，希望开发商以销售精装房为主，可能在未来，城市里就不再销售毛坯房，而只销售精装房了。而大众对于这一消息，主要想要了解的是，“毛坯房”和“精装房”究竟买哪一个更划算呢？

目前虽然国家没有强制性要求，但是住建部所提出的要求精装修达到30%再销售，从这一点看来，未来精装修销售可能会成为一种趋势。就比如现在的欧美一些发达国家，在销售房子的全装修率已经达到了80%，而销售精装房确实有好处，能够让资源集中利用，起到节省的效果，这一发展趋势其实也让家装公司的发展更有未来，能够朝着专业化的方向前进。但是，目前我国的精装修市场缺少严格的标准和监管，因此，精装房具有“三宗罪”，而这“三宗罪”显然就意味着现在买“毛坯房”是更合适更划算的。

精装房的“三宗罪”：

1、精装修给房价披上“外衣”

大多数人买房时，还是对房价比较敏感的，早在之前买房需要公摊面积，所以房价受到公摊面积的影响，已经很模糊了，好在住建部提出以后房屋交易以套内面积计算。但是，如果房子的交易以销售精装房为主的趋势发展下去，那么就又给房价披上了一层“外衣”，让原本就不透明的房价变得更密不透风了，毕竟装修的价值到底是多少，相信只有开发商和装修公司自己心里清楚，而对于买房者来说，是很不利的。

2、装修行业或将被洗牌甚至垄断

根据目前的发展趋势，我国2020年的精装房市场将达到1万亿，按照这样的发展趋势继续下去，也就意味着将来开发商即使在建房上不赚钱了，也可以靠装修来赚得盆满钵满，显然这块蛋糕在不断增大，那么未来很多企业也就想要分掉这块大蛋糕，也就意味着装修行业会将面临洗牌，大型的装修公司开始垄断，小型装修公司面临*，而装修价格被大型装修公司给操控，而精装房的水就更深。

3、精装房的质量难以保证

其实小编一开始就有说到，目前我国的精装修市场缺乏严格的标准和监管，因此目前我国市场的精装房质量难以保证，比如我们现在的毛坯房，已经有严格的标准和监管了，当仍然经常爆料出“豆腐渣”工程，可想而知接下来的精装房质量会是什么样子。因此，精装修的质量不过关，业主买回来就会拆掉重装，那么也就造成第二次浪费，违背了推行精装修的初衷。

由此可见，按照目前的市场情况来看，“毛坯房”仍然是市场应该存在的主力，仍然是交易的中心，也是我们最值得去购买的。当然，我们也相信，随着时代的进步，政策的完善，对于精装修市场发展方向也会越来越明确，届时相关部门对于精装房的监管也会越来越严格，那么精装房也更符合我们的需求，但现在我们离欧美国家的80%全装修率还有很长一段距离。

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