商铺干货：商铺产权40年到期后怎么办？

地产老兵马大帅。

商铺产权40年到期之后会怎么办？我的答案一定是最合理的解释。我需要给大家纠正一个错误。

其实我们通常讲的产权40年、70年，只是土地使用年限。而并不是房子的产权，严格意义上来讲房子的房子的产权是没有年，唯一限制的是土地使用年限。

我们都知道，商品房的土地是开发商通过竞拍购买来的使用权，它并不是永久的。所以大家一定要区分好商铺的土地使用年。40年到期之后会怎么会把商铺收回吗？显然是不太现实的。

其实目前我们国家还没有相对规范的政策，产权使用年限到期之后该怎么办？

但是在深圳目前试行的方案是补交续期使用土地出让金。也就是说花钱购买土地的标准。那具体花多少钱？这是要根据当时城市土地价值评。

所以你的房产在土地使用年限没有到期的时候，是无法预估未来续期所需要缴纳的相关费用。

但是有一点可以确定的是，续期所缴纳的费用并不会太高。因为我们买房的大多数的房款，并不是花在。所以大家大可不必担心。

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