一，预收账款是资产还是负债？

首先负债不等于债务，因为债务包括良性债务和非良性债务。

二，预收账款包括：

1..预收货款

2..预收房款（房地产企业）

3..预收租赁费（房屋或设备）

4..预收工程项目费（如果备料费）

5..其他

三，财务指标有：

1..预收账款不仅包括预收货款，还有其他预收款。（比如研发）

（预收账款不一定与所有的经济内容发生关系，不一定全部转成收入）

（预收账款不等于收入，所以债务不等于负债）

2..预收款包括下游订货预先支付的现金，或者是票据，如果是票据，资产端增加的是“应收票据”（预收不等于收入，预收不等于负债，预收也不等于债务）

3..预收款项多或少意味着什么？（结构）

（预收多说明货好卖，现金流充足）

（预收了，有履约的义务，也就是你必须提供服务或者是东西。履约完毕才叫真正的预收账款）

4..预收款与营收，存货，应收账款的关系(趋势)

（营收越大，存货或应收账款越低）

5..预收款是营收的蓄水池，以管理层的需要进行调节。

四，税务指标：

租赁业务所有业务都不一样，要求：预收款项了，不管开不开票，先缴增值税，但在所得税上不同。

1..如果是设备租赁，超过一年，以收到款项或者是发货时间为准，交所得税。

2..如果是房屋租赁，可以一次性缴。如果跨年则按权责发生制。

3..如果是预收房款或者是预收工程款，是标准的不征税收入。这两项可以开普票。