一手房的购买流程

一、认购：认购当天交定金签认购单。

二、网签：提供身份证（外地户口需：满一年劳动合同或居住证、社保、营业执照其中之一。）、交首付款及公共维修基金、商品房买卖合同网签

三、办理银行按揭：材料清单如下

1.身份证（已婚提供夫妻双方）

2.户口本（预签按揭时用）

3.婚姻证件（结婚证，离婚证及离婚协议，未婚无需提供）

4.夫妻双方征信报告

5.收入证明及主贷人银行卡（商贷按揭用，需盖单位公章）

6.购房者其中一方的储蓄卡

7.以及当地查房证明一份

四、商品房买卖合同备案（提供不动产登记证明、商品房买卖合同、首付款发票给银行）

五、银行放款（月供是放款日再过一个月开始交、凭身份证去银行拿贷款合同）

六、交房：交物业费、水电周转金、搬运费等、拿首付款及贷款部分发票（如果要马上装修要交装修押金）

七、办理不动产权证：需要的材料

1.身份证复印件、户口本复印件（第一页、户主页、买受人及未成年子女）、结婚证复印件（整本3页）

2.如果有离婚包括离婚证复印件、离婚协议复印件、法院判决书复印件。

3.购房发票复印件（首付款及按揭款）

4.商品房买卖合同复印件（第一页复印到房屋平面图页）

5.宗地图及房屋分户图测绘图纸。

6.商品房买卖合同原件。