王先生签订的合同价格是270平，30万，算下来就是一平一千一百块左右。而公司方给赵先生承诺的价格，竟然只有王先生的一半，这个价格是真实的吗？

　　记者也上网搜了一下，网上关于轻钢别墅的纠纷也很多。有些消费者，原本只想建轻钢别墅，但是最终却签订了代理合同。还有一些，就是受到了低价诱惑签了合同，但是建造成本却远超预期。

　　有统计分析，轻钢别墅造价实际上比砖混结构更高，每平米造价可达到1500元。公司为何能给赵先生承诺自建毛坯价格为500多元呢？？？

　　山东明达圣昌新材料科技有限公司侯经理 ：“除非他（赵先生）是代理商，而且结构非常简单，像做库房那种形式。（销售的时候，咱们销售经理有没有在签合同之前，给他刻意压低价格，签合同之后，再告诉他，刻意加价？）不存在加价，我们白纸黑字写得很清楚，没有去隐瞒一些东西。（那为什么会给他写30万呢？）30万是一个毛坯价格。”

　　采访结束后，王先生给记者反馈，公司优惠后的报价他仍然不能接受。

　　后期，他会通过法律途径维护自己的权益。王先生签订的这份合同，到底该如何解读呢？

齐鲁频道法律服务团的张强律师▲

　　齐鲁频道法律服务团的张强律师说，从王先生提供的合同来看，不是代理合同，实际上是一种买卖合同，是王先生对他自己购买的这些材料进行销售，相当于王先生是经销商。王先生后来发现自己的权益受到损害，及时签订补充协议。特别是最后一条：甲方承诺，由甲方负责对别墅进行建设，对王先生很有利。至于甲方提供的材料，谁来承担相关费用的问题，还是需要看双方各自提供的证据。

　　30万建轻钢别墅，

　　结果却是骑虎难下。

　　双方虽然签了合同，

　　但不是建房合同，而是代理合同，

　　就算交了钱，也仅仅只是有代理权，

　　这就导致双方权利与义务不对等。

　　提醒：有类似需求的朋友，一定要注意合同细节，确认每一个款项，对比配置清单看是否达到规范标准；交钱的时候，也不要一次交齐，而是严格按照施工进度分批付款，比如设计定金付一部分，施工材料付一部分，施工材料及工人进场后付一部分，主体建设完工付一部分，验收合格后付清尾款，这样就算合同出现争议，也不至于非常被动。另外也提醒一些企业，一定要诚信经营，你们有义务将合同细节跟客户解释清楚，靠虚假宣传误导客户，这样的生意终究长不了！