中国房价不断上涨,其中很大一部分是因为土地转让支出。2018年,土地使用权转让出入相当于地方公共预算收入的89%,是名副其实的"第二财政”。

房价上涨

地方政府是靠卖地赚钱吗？不是的！土地转让的确能带来收入，但地方政府也要负担相关支出，包括征地拆迁补偿和"七通一平”等基础土地开发支出，支出与收入总体相当。2018年,国有土地使用出让金收入62910亿元,支出则为68167亿元,略入不敷出。

土地出让金用于基础开发

夜晚,看着窗外的万家灯火，忽然明白一些道理:一代人有一代人的责任和担当,我们的使命就是建成一座座美丽的城堡留给下一代。尽管要承受高昂的房价，抑制消费的*。

万家灯火，辛勤耕耘

对比西方,简单粗暴地从殖民地掠夺来完成原始积累，用以实现工业化、城市化而言，我们的家园明显更加美好,多些汗水,少了血腥。中国通过独特的方式，使用房市溢价的部分,化成了公路、公园等等基础设施，我们快速完成了工业化和城市化。

中国智慧

地方政府出土地、信用，公司出工人、技术，人民出钱，中国一手完成"工业化”，一手完成“城市化”。地方政府压低工业用地价格，积极招商引资。因为工业对经济作用强,能带来增值税和其他税收,还能创造就业,既能帮助本地实现现代化,也能带动服务业的发展,拉动商住用地价格上涨。因此,工业用地价格比商住用地便宜不少。随着城市化的完成，不再受土地财政影响，房价普涨的时代必将过去，房价涨跌与否将决定与供需关系。​

普涨时代必将过去