小区东南规划有街心公园，配套成熟，地段好，距离地铁4号线大明宫站900米，生活气氛和便利度已形成。

户型设计方面，所有户型南北通透。开发商是国投，建造是陕西建工第九集团，双国企，品质和安全有保障的，至少不用担心停工、交不了房的问题。但小区只有3栋住宅，算是小型社区，公共活动空间小。

3.大明宫紫檀府

二环里的新盘 参考均价1.9万/㎡

大明宫紫檀府位于未央区玄武路西安市未央区马旗寨小学南侧约160米。占地70亩，规划7栋住宅，其中2、4、6、7号楼是高层，1、3、5号楼是洋房。

高层住宅：2号楼32层，142、167㎡。4号楼33层，6号楼26层，都是189㎡。7号楼142、167、189㎡。都是2梯2户，公摊20%，毛坯，参考均价1.8-1.9万/㎡。

洋房住宅：1号楼，总高6层，178㎡。3号楼9层，5号楼8层，210㎡。1梯2户，公摊10%，参考均价2.2万/㎡。

总户数600户，容积率3.5，车位比1:2，物业自持。2021年8月拿地，预计2025年6月交房，预计11月份开盘，首开1-3号楼。目前施工进度是高层到5层，洋房出地面。

另外，小区自带1所幼儿园，还规划了占地20亩的教育用地，建设小学和初中，公立，建成之后交给政府。

开发商是世纪金源，民企，在北京、合肥、上海、福州等地开发过住宅。在西安开发过城市综合体，比如世纪金源大饭店、高新方圆荟、方圆荟长安广场。

作为二环里的大明宫板块楼盘，地段和配套已成熟。距离地铁4号线大明宫北站600米。小区采光非常好，高层和洋房的采光都遮挡，地势属于北高南低，小区不会出现积水状况。

至于小区交房后的品质如何，大明宫紫檀府是在西安的第一个住宅项目，无参照物。

《我要买房》栏目小总结：

从竞品压力来看，大明宫板块的楼盘集中，定位以改善需求为主。配套共享，更多拼的是自身实力，看谁家的产品更吸引购房者。

大明宫金茂府、大明宫紫檀府、大明宫璞悦府、中海开元壹号紫宸。

地段和配套已成熟，生活便利度、人气已形成，从楼盘自身的产品来看，都还不错。但说句实话，这一板块的房价也已达到天花板的境界，购房成本高。