现今城市发展，高层住房越来越多，你想找个底层洋房，要不得钱多，要不得接受位置偏，都想享受城市配套，高层建筑就这样又符合开发商利益，又符合购房者的需求。
32层高，33层高的住宅基本成为常态，买一套房太不容易了，现在选错后期想置换很不方便，一步到位给自己选个理想合适的楼层。
您对楼层究竟有多少了解呢？
是不是经常看到别人讲买房怎样选到满意楼层，技巧就是：选总层数的三分之一以上楼层，看似说得很对，但你要是真的这样选成功率也就50%
建筑学家：了解这个五大因素，才能更好的选择楼层
一、楼栋分布图
一个小区楼栋的排布，这个要好好看，正南方楼栋楼间距足够的情况下，对你选择楼层影响不大，你需要注意的是前面左右两侧的楼栋。
这点楼王往往是最坑的，看似正前方无遮挡，往往挡你采光的不是前面楼栋，而是前面左右两侧楼栋。
二、噪音因素
楼层不是越高越好，以下情况尽量选低点
1，临街高楼层是真的吵，很远的车高速通过的声音晚上都能听到，白天小区门口进来车一点点声音都能听到。
2，楼下有大片幼儿玩耍设备的，尽量不要选高层，要不每个周末想睡个懒觉都难，儿童的戏耍声，哭闹声，你自己想想
三、二手房因素
选新房你会发现一户一价，例如32层高开发商往往把17-27层定价最高，每层价格相差几十到几百，一点点溢价都跑开发商口袋了。
反观楼层到二手房市场，这几层楼层价格都是相差不大，个别特色楼层除外，价格往往多处于室内的装修变化。
那你发现了吧，选新房楼层，选个采光可以的，价格不太贵的最划算。
四、外围因素
这个指整个小区最前排的几栋楼，选楼层需要注意外围因素
- 前面是看景
- 前面是否是超高层小区
- 前面是厂
要实地调查完后，才能确定自己所选楼层，没有看不要急于下定楼层。
五、高层间距因素
33层高
- 楼间距35米，建议26层以上，这一般都是小型社区也就三四栋楼，再多这个盘你放弃吧
- 楼间距40米，建议选23层以上，基本全年采光都很棒，这个楼间距也预计该楼盘容积率不低，超过6栋楼的小区，要好好选择。
- 楼间距50米，建议选20层以上，采光都很不错，除了冬至日10层以上也是很不错的。
- 楼间距60米，建议选17层以上
- 楼间距70米，建议选12层以上
- 楼间距80米，建议7层以上
- 楼间距100米，前方两侧也够远的恭喜你，这采光无敌，这个很少见，多数也是远郊楼盘，入住需要考虑流通性了。
选楼层外加上以上五种因素参考，基本入坑几率可以避免89%，剩余的需注意挡光的装饰层。
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