很多人觉得二手房买卖流程很复杂，就是现在市场的乱象，经常会有上当受骗的事情，但其实只要掌握了正确的二手房交易流程，可以说是简单的。给大家介绍一下全款购买的二手房如何过户，解决全款二手房过户需要多长时间的问题。

全款买二手房如何过户？

1.买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋整体情况和产权情况。要求卖方提供合法证件，包括房屋权利证书、身份证件等证件。

2.如果你买的是90平米以下，而这次你买的是房子，契税是1%，90-140平米之间的契税是1.5%，140平米以上的契税。房产证或原房屋购买不满5年的，需缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税。5年以上的普通住宅，不需要征收，房屋成本80元，印花税5元。

3.要签订协议，你应该仔细研究合同。

交易中介在对房屋进行核实确认后，分别与买卖双方签订委托买卖协议。

买卖双方确认房屋价格及相关事项后，双方到中介处签订买卖合同。

一般来说，合同上要注明卖方房屋的详细情况，同时要支付委托代理费。

总代理费由买受人支付，金额为房价款的2.4%。

4.买受人应当办理房屋所有权证。

买受人持买卖合同、合同成立及所有权转移的相关材料、出卖人的房屋证照复印件到区县土地管理部门申请办理土地过户手续，并按房屋成交价的3%缴纳土地出让金。

办理完上述手续后，持契证和过户证明、已缴纳土地出让金的证明等文件和其他规定的证件，到房屋所在地的县权属登记部门办理房屋证书。

(目前暂时不发国有土地使用证，只在房屋证明上注明土地出让金缴纳情况和土地使用年限并盖章。

)二手房交易的步骤大致是这样的。

5.转账结算。

买卖双方缴纳相关税费，办理合同成立和过户手续，然后在买卖双方确认房产无误后，调解员协助买卖双方进行物业交付和物业管理费的结算以及卖方户口的转移，并将所售房屋的钥匙移交给买方。

全款二手房过户要多久？

合同当天可以交付，七个工作日后可以交税，当天可以交税，三个工作日后可以领证。

整个过程大概需要15个工作日，也就是一个月左右。

以上就是二手房交易流程和过户时间需求，二手房交易过程中一定要注意的这些事项，希望以上对全二手房交易的介绍对你有所帮助。