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2022可能爆雷的房开商(爆雷楼盘会有人接手吗)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2023-10-26 23:59:52作者:YD166手机阅读>>

悲观预期重新升温。

地产强刺激政策预期,再一次失望,地产启动失败,市场重新担忧房企爆雷。

同时,继带量采购之后,医药行业又飞出黑天鹅,整个板块集体下跌。

令人意外的是,一个板块突然*出重围,涨幅第一。

8月7日,大盘低开低走,市场情绪低迷,三大股指全线下跌。

其中医药和地产板块领跌,生物制品和房地产开发均大跌逾3%;游戏板块逆势大涨,异军突起,大涨2.11%;文化传媒板块大涨1.96%,紧随其后。

今天的市场,发生了什么?

一、游戏板块逆势大涨!

2022可能爆雷的房开商,爆雷楼盘会有人接手吗(1)

今天游戏板块大涨,没有明显的导火索。

但是,最近两个交易日,游戏板块就非常强势,资金流入加快。截至2023年8月4日,游戏ETF今年以来获得资金净流入近70亿元。

什么触发游戏板块启动呢?

8月3日,国际游戏巨头任天堂公布业绩,二季度利润大涨82%,Switch累计销量达1亿2953万。

此外,上海普通新区也出台了一系列政策,真金白银砸100亿,支持游戏产业发展。

周末,“华为开发者大会2023”举行,其中网易等二十多家游戏厂商到场,表示与华为合作,刺激了市场情绪。

因此,周一市场延续上周五的乐观情绪,涨幅第一。

其实,从政策层面看,游戏行业处于政策友好期,今年以来游戏版号恢复常态化发放,随着优质产品陆续上线,行业整体景气度有所提升。

截至7月,2023年共发放国产网络游戏版号610款,已超过2022年全年发放数量(468款)。

展望未来,游戏产业必然会成为规模庞大的市场。

一个简单的逻辑就是,经济增速放缓了,民众需要“精神寄托”,这是“日本失去的40年”最大的特征。

“在上班和上进之间,年轻人选择上香”,表达的就是这个意思。

而游戏、动漫等,就是未来年轻人的“精神寄托”。

二、医疗板块:为期一年的集中反腐。

2022可能爆雷的房开商,爆雷楼盘会有人接手吗(2)

医疗板块集体下跌,就是集中反腐所致。

这次行动,雷厉风行,规模非常庞大,10个部门联合,全行业风声鹤唳。

今天一上午,(我所在的)一堆群都被解散了,不光是报销群,相关的项目群、会议群、沟通群等等,所有企业的相关微信群全解散了。

医疗行业多腐败呢?看个例子。

一台直线加速器,进口价是1500万,卖给医院的价格是3520万元,溢价2020万元。

这2020万元怎么分的呢?院长杨某俊收到回扣1600万,其他人分400万,医疗器械经销商赚20万元。

今年截至7月26日,全国已有至少155位医院院长、*被查,数量已超过去年全年的2倍。

当然,腐败的手法也一直升级。

刚开始,医药代表去医院向医生行贿,药品价格的40%分给医生。后来,政策变了,医药代表重点跟科室主任、院长接触,把利益全部输送给他们。

此外,还有学术推广、学术会议等等,也是医药代表好好招待医生的重要形式。

一周时间不到,至少有10场即将举办的医药行业学术会议、论坛等宣布延期。还有部分学习班、培训班也在近日宣布延期举办。

最后,这些灰色费用都归为医药企业的“销售费用”。Wind数据显示,460家上市医药公司2022年销售费用共计约3397.3亿元,同比增长4.5%。

我们如何看待医疗领域反腐呢?支持。

为什么?现在这些院长、副院长、主任把控药品、医疗器械等准入权限,产品再好,对他们没好处,都没法进入。

对于医药企业来说,干嘛那么费劲研发新药啊,周期那么长,即便研发出来了好产品,也不一定能够进入市场,不如搞仿制药,搞市场营销。

2022年,若按照销售费用占营收比来排序,营收超过1亿的上市医药企业,差不多40家企业销售费占比超过50%。

于是,整个医疗行业都出现了“劣币驱逐良”的现象。

我们期待,医疗行业制度的完善。

三、又有房企巨头爆雷了?

2022可能爆雷的房开商,爆雷楼盘会有人接手吗(3)

房地产行业,利好还没兑现,又出现利空,市场情绪相当悲观。

最近有消息称,佛山市副市长带队工作组进驻碧桂园,处理债务问题。

有了恒大的前车之鉴,这个消息立马引起投资者警惕:难道房地产又要掀起暴风雨了?

尾盘时候,财联社报道,该消息不实。

2022可能爆雷的房开商,爆雷楼盘会有人接手吗(4)

辟谣之后,碧桂园的股价没有任何反弹,其中碧桂园股价大跌7.69%,碧桂园服务大跌7.32%。

前几天,市场预期房地产强刺激,现在又有爆雷消息传出,地产板块也是短暂雄起了两天。

根本原因,还是房地产基本面不乐观,任何利空都会被放大。

先看,刺激政策的效果。

8月3日,郑州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,共15条,全面放松房地产,取消限售、契税全免、落实认房不认贷等等。

结果呢?郑州二手房挂牌数量激增2000套,接近40%的房源都是降价出售。

实际上,郑州楼市,就是全国楼市的一个缩影,无论怎么刺激,就是起不来。

刺激政策效果不大,投资者的预期又落了下来。

为什么把矛头对准了碧桂园呢?苍蝇不叮无缝蛋,碧桂园最近一些事件让人看不懂。

1、7月中旬以来,碧桂园部分债券*了50%。

搞债券这帮人,虽然道德水平不怎么高,但是他们的消息还是挺灵通的。

所以,投资者都很警惕。

2022可能爆雷的房开商,爆雷楼盘会有人接手吗(5)

2、7月19日,碧桂园服务总裁李长江,宣布减持322.79万股碧桂园服务,套现2824.72万港元,卖出价格为8.68港元和8.86港元。

2021年,碧桂园服务股价最高84.437港元,然后一路下跌,目前跌至8港元。

总裁低位大规模减持,让人浮想联翩。

2022可能爆雷的房开商,爆雷楼盘会有人接手吗(6)

3、7月30日晚间,碧桂园服务公告称,杨惠妍向国强公益基金会(香港)捐赠6.75亿股,占发行股份的比例约20%,约合金额64.43亿港元。

这个操作大家就看不懂了,为什么?

从整个行业看,一方面,房企融资入不敷出,新债发行难以覆盖旧债;另一方面,地产销售乏力,百强房企中近4成房企销售腰斩。

最近一段时间,公司部分债券*,负面消息不断。

此时,杨家的钱出境到香港,进入自己的公益基金会,虽然这部分钱绝对安全和风险隔离了,无论今后公司怎样,个人怎样,这个基金会的钱都不会被清算,但是投资者却蒙圈了:

你这个操作什么意思?让人咋想?

所以,这种瓜田李下,风声鹤唳的情况,你还这样操作,市场自然会怀疑。

既然没法劝你有道德,只能用抛售表达了。

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