购房攻略：购买新房的注意事项有哪些？

房子的好坏决定着将来住着是否舒心，很多购房者在买房前不了解购房注意事项，导致买完房就后悔。因此，在买房前还是要多了解一些买新房前必须知道的几件事情。

第一、准备好购房资金和半年以内银行卡流水 买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。银行卡的流水在半年之内每月进出账在2万元左右，这样在审批房贷的时候不会因为流水而拒绝审批；不然的情况下交了定金，房贷批不下来那是你个人的问题，最后要么全款，要么不要定金。

第二、学习买房常识 房屋涉及的金额比较大，购房又是一个比较专业的行为，因此，在买房前学习一些房地产基础知识是很有必要的，如熟悉各个房地产开发商，学习一下城市未来各片区的规划，了解一下好的户型是什么样的，对于买房帮助很大。

第三、查验五证 五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此小编特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

第四、注意了解周边配套实际情况 项目周边的配套情况，影响着购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。如果没有买车或者离市中心较远的情况下，就要特别留意周边有没有地铁站。

另外，周边商业配套还在规划中的话，就一定要问清楚什么时候开业，确保在自己入住后有超市、商场等基本配套。

第五、重视物业的质量 很多人买房看重的大多是价格、地段、户型等，但小编要提醒各位购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。良好的物业管理，可以让大家住得更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业的好坏是很重要的。

那么，如何判断物业的好坏？1、看小区公共区域的卫生环境，主要看小区的绿植是否修剪整齐，公共墙面是否有污渍，地面有无垃圾，水池的水质如何等。2、看小区的安保水平，主要看保安对业主是否熟悉，保安多久巡逻一次，小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设，对于底层的住户，是否做足了安保措施。3、看公共设施的状况主要看小区的单元门门禁是否正常使用，单元门的对讲功能是否正常，各项运动休闲设施是否能正常使用，电梯运行情况如何，消防设施和楼道灯等公共设施是否完好。

最后，祝刚需和改善的家庭能买到心怡的房子！投资买房不推荐！