网友在新加坡眼APP发帖提问：

两年前初来新加坡时，公司出钱找了房客中介帮我们找到了房子。现在房子要到期了，想要续签合同。公司原先找的房客中介要我们支付续签合同的钱。要我们支付她一个月的房租。这合理吗？我们可以避开房客中介直接找房东中介签约吗？ 网友不能理解当初是租客中介帮他们找到了房子，现在续签合同却要收取一个月的房租。他非常难以接受，自己赚钱如此不易，看到只是签一个续签合同就可以赚一个月房租，心里当然是不平衡的。

网友回答：

除非自己找的房子，不然续签也要交中介费。

看你们跟中介签的合同，一般中介会在合同里写明，如果续签，他们会收取一笔费用。通常是第一次续签收，到第二次续签他们就不管了。尽量按合同办事，毕竟你们签过字的。

是的。一切按合同办，一般都会提到关于续约的中介费，如果没有提，就不用再付了。

眼哥回答：

续签租房合同，可以找房东直接签约。

通过中介租房这类问题，通常有二种情况：

1.三方合同（只收取一次中介费）

就是通过中介介绍与房主签下租赁合同，每月将房租直接交于房主。如果是这种情况，之后再与房主续租，中介还要向你索要中介费，严格意义上讲是不合法的。

但是新加坡也有为数不少的黑心中介这么做，其手段就是和房主串通一气，共同诈取租客中介费。

2.双方合同（可收取多次中介费）

就是你与中介签定租赁合同，并且你是把每月租金交于中介，而非房主的。再续租时，相当于是再与中介签定一次租赁合同，中介再次收费，那就是合理的！

如果想省下续约中介费，最好还是想办法绕开中介，直接与房主签约。

（图源：Unsplash）

通过网友的分享，眼哥总结一些新加坡租房中介的经验给大家参考：

新加坡的租房中介分两种，负责帮房东把房子租出去的叫房东中介，负责帮租客找到房子的就叫租客中介。

在新加坡租房，如果你刚来人生地不熟，可以找房客中介来帮你按照你的需求找房子，他们会帮你联系房东、谈价格、办合同等。在房子租好后，你需要支付他们中介费。中介费的金额是两年合同支付一个月房租，一年合同支付半个月房租。

但是，如果自力更生，到房屋租赁网站上比如大亨猫咕自行寻找房源，这个时候联系到的就是房东的中介了。在这种情况下确定要租某一套房子，租客是不需要支付中介费的，而是房东需要付中介费，价格同上。

其实自行找房源也没有想象的那么难，大亨猫咕网站上会把房屋的各项详细罗列出来，同时还会将房屋地点用地图展示，并标记附近所有的交通、超市等便利信息。不仅如此它还会展示最新的成交金额，以及历史成交金额，这样就不用担心被黑心中介坑钱了。

所以在续签房子时，如果当初的合同没注明续签条款，是可以直接与房东签订合同的，当然，如果不介意支付中介费的话，也可以继续让租客中介帮你把关和谈判价格。

KS丨编辑

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