在购买二手房时，要了解卖方所承担的税费，以避免被坑。

买二手房时，必须清楚哪些税费应由卖方承担，哪些应由买方承担。如果不清楚税费的分配，很容易被卖方欺诈。如果你准备在内江购买二手房或将来购买二手房，一定要关注勇哥的视频，以避免被坑。

首先，让我们了解一下卖二手房需缴纳的税费有哪些？如果房屋未满两年，需缴纳土地增值税，税率为总价的5.3%。如果房屋未满五年且非唯一住房，还需缴纳个人所得税，税率为1.5%。如果卖方满五年且唯一住房，则可减免继承税和赠与税，税率为差额的20%。这些税费属于卖方的费用。

接下来，让我们看看买方需要承担哪些税费？买方需要承担的费用只有一个，即契税，税率为房款的1%-3%。如果你是首套房，且房屋面积在90平方米以下，则需要缴纳1%的契税；如果房屋面积在90平方米以上，则需要缴纳1.5%的契税。

最后，我想提醒大家，在内江，大部分税费都是由买方承担的。但是，我们必须清楚哪些税费属于买方，这样才能更好地掌握价格变化。如果你还有其他问题，请在评论区留言。如果你想购买房屋，请找勇哥，他会帮你选择适合你的房子。