当我们走完了必要的流程，总算到了过户的环节的时候，其实真正的买卖公寓才刚刚开始，为什么这样说呢？

买卖公寓前期的工作都是为了成功过户准备的，但是过户的话：

房屋过户给谁，如何过户，给100%还是给多少比例，几个人上产证，未来财产如何分配？如何交税合理避税，如何验收房屋安心交付，如何盘点家具家电，水电如何过户，物业如何交接等等问题都是需要认真思考，借助专业人士要解决的问题。

那么，对于交易过户的房子有哪6个细节是每个房东都必须要了解的呢？

第一：上产证 产证人名字：做产权人有什么要了解的

作为一个公寓，该放到谁的名下？

婚前如何买公寓是婚前财产？

如何让公寓永远无法被卖出？

公寓的产权比例如何解决未来的担忧？

如何解决未来大概率到来的遗产税？

如何利用产权的名字，来确保公寓的长期收益的安心？

如何利用产权的方式，守住财富，不让自己的公寓被抵押？

这一切的一切，都是从把谁的名字，放入产证上开始的，试问，这些问题你都不知道，如何才能在开始的时候就做好万全的准备呢？

第二：缴税过户 交税过户：交税与避税指南

税务局让你交钱多少就交钱多少？

为何别人4.2万的税费，我只付了1.2万就可以了？

税费清单给到手的时候，如何检查？

税费清单中容易出问题的有哪些？

如何避免税务工作人员的工作失误给自己带来的财产损失？

专业的公寓交易服务者，都是在这里与税务斗智斗勇的，你买公寓是裸奔还是顾问在手？

第三：做验收 检查房屋：五大工程如何做

检查房子要检查什么？

新房注意什么？

二手房注意什么？

房屋漏水怎么检查？

房屋质量如何确保？

检查房屋是要如同过过场，还是过家家，交房前的最后一次房屋检查，到底查什么？

第四：交尾款 盘点设施：家具家电盘点和交接

买的家具家电有哪些？

留的家具家电有哪些？

家具家电品牌换了吗？

家具家电如何盘点和交接？

家具家电如何做验收，保证都是能用的？

交接如何做到滴水不漏？

一眼过去都是自己的？买房前的承诺与卖房后的搬家物品不一样咋办？哪一个专业的事情不需要专业的人来解决呢？

第五：账单过户：六大账单清点与结算

公寓过户完成了，产权过户了，但是还要结清什么？

过户完产权的公寓，还有什么账单是需要清点和结算的？

如何正确的结算水电费？物业费？网费？有线电视费？燃气费？

如何正确过户水电燃气的账户所有人？

线上过户如何办理？

是否觉得情绪激动交房完，后续事情停不住？没有专业的全面的交接，都是后悔无穷的存在，如何做一个个完美的过户手续，让自己全面的拿到房屋的全部的所有权？

唯有专业，值得信赖。

第六：物业交割：物业五大交接手续有哪些

物业只需缴纳物业费就好了？

物业交接交什么，接什么？

如何办理物业的对接手续？

交接完毕老事情，开启新事情，作为一个新的业主，如何跟物业做好交接，未来有关小区的权益等都可以无限的收益，第一时间如何获取全面的小区内部的信息呢？

也许，在看这一章内容之前，你总觉得买入就好了，产证出来，过户了就可以了。

但是，在这一章中，你将完全看到所有房屋交易中的风险，以及专业人士在这些风险前面做的专业工作，这不是一个文章，这是我的一片真诚。

也许你可以找任何人买入你想要的公寓，甚至0中介费，但是，遇到风险无法解决的情况下，其实你需要支付的远比中介费要高很多很多！

那么，到底房屋过户到交接中有哪些风险呢？

让我们一起来揭开这个神秘的面纱下的一切吧！未完待续中！