朋友说预算有限，只想在二环内买个房子，而且不是自己的，就是投资拿来出租的，像这样的小面积在二环内恐怕只有公寓类产品了，所以才考虑这个。

我想起当年去公司下面的一个项目支援，那个项目是有部分拆迁安置房源的，原来地块上有不少20、30平米的棚户，收入很低，对于他们的补偿就是房子 货币，他们的收入又不足以加钱买更大的户型，只能按相对应的补偿面积做了一些50平米左右的一室户型，拆迁户选完了之后，还有一些剩下的，到建成交房了，这些小户型还有一些存货，就是因为这样的房子居住起来很不舒服，直通通一个单间，旁边安排一个小厨房与卫生间，市场客户可不会买这个。

对于主城间距区内的住宅建筑，长沙也放了一个口子。3.2.7规定，新建高层建筑应保证其日照分析范围内被遮挡建筑要求。对确有困难的主城间距区的建设项目，经城乡规划主管部门核准，专家审查会通过会，可采用建设方与受影响的住户签署协议进行补偿的方式处理。

我们原来在五一路上面有一个项目，建筑限高180米，可以规划有2栋塔楼，但是这个项目的北侧有不少多层住宅，拆迁时间不确定，建两栋塔楼的话势必会遮挡住不少住户的采光，为了减少影响的户数，干脆把两栋楼合在一起做成一栋楼，从原来两个中等个子的少女，一下子变身为一个俄罗斯大妈。

对于新建的住宅项目内部有不满足日照的情况也做了规定：

新建住宅建设项目内部不超过总户数的5%且其数量少于100户的这部分户型日照不能满足日照要求（含原日照不满足2小时标准且继续恶化的）时，经城乡规划主管部门核准、专家审查会通过并进行公示后，可采用在销售时予以告知并与不满足标准的住户签署协议的方式处理。

一些做得比较好的开发商会在不利因素提示里面会将不满足日照的房源公示出来，并特别指出在价格上面是做了折让的，对于购房人还是比较负责任的，而有些开发商就不会主动去指出这些因素，基本上你不说，购房人也是不知道的。

未完待续，敬请期待。