对于高层住宅的居民来说，上下楼不方便还是可以忍受一下。但是，高层住宅一旦碰到地震、火灾等，电梯就会停止运行，届时居民只能通过楼梯下楼，逃生的难度会增加。与此同时，这也会给外面救援人员的施救带来阻碍。而如果居住的是多层住宅，就可以很快下楼梯逃生，这样逃生的概率会大幅提升。

第四，高层住宅面临拆迁难

通常老旧住宅使用寿命到期了，就会被全面拆除。而高层住宅是很难被拆迁的，这主要是高层住宅占地面积不大，但上面却住着大量人家。显然，高层住宅的拆迁成本是非常惊人的。所以，当地政府往往不会对老旧的高层住宅进行拆迁的。

第五，高层住宅的维修费用高昂

老旧高层住宅通常很难被拆迁掉，只能靠小修小补来维持其运营。这就需要业主承担高昂的维修基金的费用。不过，很多业主觉得，住在这么老旧的高层住宅里面，还要承担高昂的维修费用实在不划算。

于是，就纷纷选择搬离高层住宅。时间久了，只要有点经济实力的人都搬走了，剩下的就只有没有能力搬走的业主和租客了。显然，上世纪90年代的高层住宅，已经沦为“贫民窟”。

之前很多专家都认为，未来几十年后，很多高层住宅都将沦为“贫民窟”。实际上，根本不用等几十年，上世纪90年代的老旧高层住宅就已经成为了“贫民窟”。目前，这些老旧高层住宅正陷入到，既卖不掉，也拆不了，而且维修成本高昂的困境。面对这种情况，很多经济条件稍好的业主都选择搬走。这样一来，高层住宅就只剩下搬不走的业主和租客，老旧高层住宅现在就沦为“贫民窟”也就不足为奇了。