遗产税？继承后缴纳个税详解。

我们国家没有房产税也没有遗产税。我经常看到很多人说遗产税要交房屋总价的200%。这个是以讹传讹。根据这两个文件：房屋产权所有人死亡，对依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不征收个人所得税。

自古以来我们这个社会就讲究亲缘之间的财富传承，遗产税跟每个人都相关。真要征收房产税遗产税，不等你说新闻早就铺天盖地了。也有人说继承房屋不收个税，但继承房屋以后再出售需要交20%或者其他多少的税。为什么会有这个说法？原因确实比较复杂，我们来分析一下。我认为很多人可能误解了个人所得税法。

·第二条和第三条的规定。

→认为财产转让取得需要缴纳20%的税。自己的房子因为是继承来的属于无偿取得，所以应该按照全部售房款的20%缴纳税费。但是这个理解是错误的。根据个人所得税法 →第6条：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。虽然你继承房屋时没有支付任何费用，但是不代表你继承的房屋在当时没有价值。征收所得税仍然应该扣除原值。

举个例子：房屋购买时100万房主去世发生了继承，后来房屋价格上涨现价200万，你在出售时是按照200减100，减去其他合理费用，然后再乘以20%缴纳个人所得税。当然这只是一种计税方式，除了这种方式以外也没有别的计税方式。

有根据这个文件房屋原值不能确定的，可以核定征税幅度在房价的1%到3%，在上述文件的基础之上再经过授权。依据这两个文件，南京个人房屋转让缴纳所得税为1%。有人说费用还是很高，能不能再低点？

可以根据这个文件对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税，这个也就是我们俗话说的满五唯一，而且这个五年是从原房主购房时开始计算，并不是从继承发生之后才开始计算。这个视频对继承之后的纳税讲的非常清楚了。希望大家点个赞点个关注谢谢！