房子是人们最重要的财产之一，也是人们的安居之所。对于购房者来说，拿到房产证是一件非常开心的事情，但是你有没有注意过你的房产证是什么颜色的？你可能会惊讶地发现，你的房产证和别人的不一样，有的是红色的，有的是绿色的。这两种颜色的房产证到底有什么区别？它们对你的房产权利有什么影响？本文将从以下四个方面为你解答这些问题。

首先，我们要明白，房产证并不是一个统一的概念，而是一个泛指。根据国家不动产登记制度，目前我国实行的是两本证制度，即《房屋所有权证》和《不动产权证》。这两种证书都可以称为房产证，但它们有着不同的颜色、内容和功能。

《房屋所有权证》是红色的，简称红本。它是针对市场商品房发放的房产证，表示购买者拥有该房屋和土地上的所有权，并受法律保护。红本上记载了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。

《不动产权证》是绿色的，简称绿本。它是针对非市场商品房发放的房产证，表示购买者拥有该房屋上的使用权，并受法律保护。绿本上记载了镭射区、不动产单元号、适用期限等信息。非市场商品房主要包括经济适用房、福利房等政策性住房。

红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。

红本房产证，表示购买者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

红本上记载了以下信息：

房屋所有权人：指该套住宅所归属于哪个自然人或法人。

共有情况：指该套住宅是否存在共同所有权人或按份共有人，并注明其共有份额。

房屋坐落：指该套住宅所在的具体位置，包括省、市、区、街道、小区、楼号、单元号、门牌号等。

登记时间：指该套住宅的房屋所有权登记的时间，一般为购房合同签订后的一个月内。

房屋性质：指该套住宅的法律属性，如商品房、自建房、经济适用房等。

规划用途：指该套住宅的规划设计用途，如住宅、商业、办公等。

房屋状况：指该套住宅的建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积、层数、结构等。

土地状况：指该套住宅所在的土地的性质、用途、面积、使用期限等。

绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。

绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

绿本上记载了以下信息：

镭射区：指该套住宅所在的不动产登记区域代码，由6位数字组成。

不动产单元号：指该套住宅所在的不动产登记单元编号，由22位数字组成。

适用期限：指该套住宅的使用年限，一般为70年。

红本和绿本之间，有以下几个主要区别：

颜色不同。红本是红色的，绿本是绿色的。

内容不同。红本包含了房屋和土地上的所有权信息，绿本只包含了房屋上的使用权信息。

功能不同。红本可以自由交易或抵押贷款，绿本受到一定限制或条件。

权利不同。红本享有完整的支配权，绿本只享有有限的使用权。

通过以上的分析，我们可以看出，在购买房产时，我们要注意区分红本和绿本。红本是市场商品房的证书，表示我们拥有完整的所有权和支配权；绿本是非市场商品房的证书，表示我们只拥有有限的使用权和受限制的支配权。这两种证书对我们的房产权利有着重大影响。因此，在购买前，我们要搞清楚自己想要买什么样的房子，在购买后，我们要及时办理相关手续，在日后使用时，我们要遵守相关规定。希望我的文章对您有所帮助。如果您还有其他问题或需求，请随时与我联系。谢谢！