购买房改房交易需要注意的事项。

志豪看房。

越看越爽！很多朋友在购买二手楼的过程中，都会接触到商品房、回迁房、房改房甚至一些经济适用房。当然，在购买经适房时需要特别谨慎，因为存在一些问题。这几种房子有什么不同？今天志豪将首先向大家介绍房改房。谈到房改房，志豪想和大家分享一下它的历史背景。

房改房是计划经济时代的产物，是一些单位为职工提供的福利分房。房改房的出现是由于当时中国处于计划经济时期，每个单位根据职工的工作年限和职级建造房屋，以成本价出售给职工，这就是房改房。

房改房最大的特点是实用率高。为什么呢？因为房改房的目的是最大限度地安置单位职工，作为一种福利。与现在的商品房不同，它们以赚钱为目的，因此它们的实用率各方面都会更高。

许多人会问楼龄是多少？中国于2000年左右加入WTO（世界贸易组织），因此最后一批房改房的时间跨度为1998年至2000年左右。志豪相信，年龄较大的朋友都经历过90年代的下江岗潮，当时中国为了加入WTO，对效益差甚至亏损的企业进行*或*。

在这种情况下，以前的企业会有房改房，它们的房改房建造时间会更早，因此房改房的楼龄普遍超过30年。这是老城区的二手楼和楼梯楼的普遍情况，但房改房仍然很实用。如果有人告诉你10年楼龄的房改房是真的，那就是骗人的。

那么，如何进行房改房的买卖呢？首先，我们需要了解房改房面积的计算方法。它是房产证上的建筑面积加上分摊面积，才是总的买卖面积。因此，在进行房改房交易之前，我们需要去原单位补分摊。