大家好，今天我们来聊聊一个冷门而又经常会被误解的问题？

我们还在还贷款的房子，房产证可以更名字吗？

答：贷款还在的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

还有一种情况贷款的房子可以直接加名字吗？

答：是不可以，因为

房子还有贷款的情况一般是不可以加名字的。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下一般是不允许变更所有人的。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更，即可以在房产证上加名字。父母子女之间加名字，要收取相应份额的契税及各项税费。