生活在城市的人，特别特别羡慕农村里的大房子和大院子。

每个城市人都想逃离水泥森林，心中都想这样的美梦：

静院深深，怀幽纳凉，荷风逐炎，梧荫洗地，时时爽籁沁心；鸣虫赠曲，方池浸月，处处清幽涤神……

我有一院，无需繁华，何惧炎扰，称心最乐。

大多数农民朋友也想拥有一片大院子，在自家院子里打谷子、晒谷子、种菜等等，虽然没有城里朋友们那番风花雪月，但也实在好用。

但是，近几年，国家加强了对农村宅基地的管理，收紧了对院子的审批。那么，审批的宅基地的面积到底包不包括院子的面积？如果包括的话，院子怎样确权？

农村宅基地是包括院子的。

农业农村部起草的《农村宅基地暂行管理办法》（征求意见稿第二条规定：

本办法所称宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属用房和生活庭院等用地。

换句话说，农村宅基地面积是住宅占地面积，附属用房占地面积和及庭院占地面积的总和，其土地使用权都是归属农户所有。在拆迁赔偿中，也是被算入面积。

很多人都误认为，宅基地面积就只是住宅的落地面积。如果政府审批面积为180平方，就建造落地面积为180平方的房屋。其实不然，往往房屋落地面积都小于宅基地面积。如浙江省某地规定，每户最大使用宅基地125平方，房屋落地面积一般为108平方，其余面积算为庭院面积。

很多农民朋友都认为，现在政府规定的宅基地面积根本不够用。如云南省在《云南省土地管理实施条例》中规定：

农村村民申请宅基地涉及占用农用地的，宅基地面积不超过150平方米。使用未利用地、原有宅基地和村内空闲地的，宅基地面积不超过180平方米。

最高使用180平方来，如果4口之家使用120平方米建造住宅，再加上鸡舍、猪舍、厕所等等，哪里够用。

说得有一定道理。但是随着国家土地资源越来越少，能用作宅基地的土地也随之减少，而且现在农村住宅至少可以盖三层，满足住的需求肯定没有问题。