房产证不小心丢失或毁损，需要重新申请补办，具体步骤如下：

一、本人携带身份证去不动产登记中心档案查询窗口，查询本人房产证登记信息档案。工作人员会出具一份信息查询结果，拿着这份结果去公告公示窗口办理遗失公示，公示日期为15个工作日，公示日期届满，找工作人员打出一份公示声明，本人携带身份证和公示声明到办证窗口，就可以重新申请补办不动产证了。

二、如果房子有抵押贷款，补办不动产证时就需要银行同意知晓，银行工作人员也会同时到场，因为补办的新证证号与旧证证号不一致，银行需要重新更改抵押证明。

三、如果老人去世，房本找不到，那就需要子女去公证处办理公证书，然后再按程序查档公示补办不动产证，补办的新证是合法继承人的名字，因为不可能给去世的人再补证了。