房屋他项权证更换（房子的他项权证怎么办理）

幸福里百科词条：1、房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。　　3、房产证换不动产证流程之前我们要知道不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。

本文知识点：

一、房产证换不动产证具体步骤、所需材料

二、房产证换不动产证流程和费用

三、房产证换不动产权证有什么好处

房产证换不动产证具体步骤

1、不动产登记申请审批表；

2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；

3、不动产权属证书，需要携带原件；

4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；

5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；

6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；

7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。

对于房产证的更换，我们还是要按照具体的流程来进行申请，提交个人的相关资料之后就要等待时间审批了。

需要什么材料

1、首先房产证换不动产证需要登记申请书，以及申请人、代理人身份证和授权委托书。

2、而且想要换不动产证，还需要提供相关的不动产权来源证明，以及能够证明登记原因的文件和不动产权属证书。

3、房产证换不动产权证需要提供不动产的地址以及想要更换这个不动产的面积证明等相关

材料。

4、还需要提醒大家一点就是需要提供一个说明材料，那就是与他人利害关系的说明材料，

如果不存在与他人有着利害关系，那么可以办理的，如果存在与他人有着利害关系，那么是需要重新来界定的。

房产证换不动产证流程和费用

1、房产证换不动产权证流程

首先需要将不动产登记申请表进行批表，批表成功之后需要申请人的身份证明材料以及营业执照，法定代表人或者是组织机构代码证等等去进行复印办理，但是也是需要携带原件的。不动产权属证书携带上原件，然后到税务局去办理相关的税务证明，前提也是需要携带原件。然后提供证明不动产权，属所发生的转移材料，比如说一些买卖合同呼唤活动继承证明等等，还有不动产测绘资料，比如说房屋平面图，空间界限，面积证明等材料。只要把这些需要的相关证明都准备齐全，把个人的相关资料都提交了之后，然后按照具体流程来申请就等待时间审批了。

2、房产证换不动产权证费用

房产证和土地证都属于不动产权证，如果说想要用房产证换不动产权证，房主只有房产证的话，那么在更换证的时候只需要交10元的工本费就可以了。但是如果要重新申请办理，重新申请登记的话，那么就需要缴纳一个登记费用，大约在80元左右。

房产证换不动产权证有什么好处

如果将产权证换成不动产证好处是非常多的，可以保护个人的产权，而且是买房办手续方面变得更加的方便快捷。而且对于企业而言的话，可以缩短转贷的时间，同时对于农民来讲可以保障财产权利，保障农民宅基地的用益物权。通过这些可以看出房产证换不动产权证的好处还是很多的。